海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月5日，中国土地市场网发布一则供地结果显示，连江县城市建设发展有限公司通过拍卖方式以底价3830万元竞得连江一幅商住用地。

 
　　该供地结果信息显示，本次拍卖的地块位于东湖罗山(原东湖种畜场用地)。土地面积：3.146公顷（47.19亩）；土地用途及出让年限: 普通商品房70年; 零售商业用地40；土地级别: 二级；容积率下限1.0，上限2.20。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.20测算，得出该地块最终成交楼面价地价为553.37元/㎡。根据约定，该地块将于2020年1月5日动工，并于2022年1月5日竣工，工期为两年。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过“连江县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(连地拍卖告字[2019]4号)”查询到，该地块原出让公告做了如下重要约定：

　　1、本出让地块上建设的项目应按照县政府组织专家评审通过的“真茹村造福搬迁工程规划设计方案”及建筑施工图进行规划建设，相关规划指标均按该方案执行，不得改变，小区应统一建设和管理。　

　　2、地块内由竞得人负责配建1、2、3、5号四栋楼房建筑（面积约34531.1㎡,共305套）及杂物间建筑（面积约1200㎡，共145间）由连江县土地发展中心负责回购，回购单价为2700元/㎡（办理不动产权证等相关税费由被安置人自行缴交）。具体的回购内容按照县土地发展中心拟定的回购协议执行。

　　3、由县土地发展中心回购用于安置的建筑（包含楼房及杂物间），安置户自取得不动产权证之日起5年内不得进行转让。

　　4、竞得人竞得土地后应在连江县注册成立具有相应资质的企业法人从事项目开发(竞得人已在连江县注册相应资质的企业法人除外)，并确保在连江县税务部门依法纳税；建设施工单位亦在连江县税务部门依法纳税。