2019年4月新房网签数据出炉，主城区成交价有小幅上涨，主要因为中心板块的高价项目加快备案速度。但成交量仅为1479套，环比下降27.89%。闽侯方面，成交量价齐上涨，成交主力为上街和南屿板块近期开盘的新项目，整体成交均价升至近几年高位。

重点来看各个区域的主力成交项目（仅为网签量，不代表当月实际认购量）：

中心板块成交主力为乌山九巷，4月网签套数为176套，主要为37㎡小户型，均价约为39423元/㎡；

东区板块成交主力为世茂璀璨天城，4月网签54套，均价约为33904元/㎡；

金山板块成交主力为融侨悦江南，4月网签84套，均价约为26864元/㎡；

北区板块成交主力为天空之城，4月网签116套，均价约为25318元/㎡；

闽侯南屿板块中，成交主力为三盛托斯卡纳和融侨观湖，4月分别网签198套和153套；

另外，荆溪板块的成交主力为中铁城，4月网签144套，均价约为15753元/㎡；

……

　　为了更直观了解福州各板块的实际备案价格情况，我们在2019年4月数据的基础上进行梳理，已剔除了售罄已久的楼盘数据。以下为2019年4月福州各板块新盘网签价，具体房价以售楼部在售价格为准，仅供参考。

（文中均为网签价，部分为早期成交的，在售均价及套均总价按照以下网签价加上相应的“价外加价”部分即可。）

1、住宅成交

2019年4月福州新房各板块网签（住宅）

①各板块住宅成交价（不含别墅）

备注：

　　1、各板块套均总价高低主要与该板块当月主力成交面积有关，并该板块非单价越高，套均总价越高，例如有的区域本月成交的主力户型为大户型，故本月套均总价较高，有的板块因主力成交面积偏小，故总价相对少。

②各住宅楼盘成交价（不含别墅）

2、办公成交

2019年4月福州新房各板块网签价（办公）

①各板块办公成交价

②各办公楼盘

注：套均总价=楼盘总成交金额/成交套数

数据说明
统计时间：2019年4月1日-4月30日
统计范围：福州主要在售普通住宅/办公（含SOHO）网签价
数据来源：克而瑞福州

PS：即使是同期开盘的楼盘，网签时间也有差，若文中没有该楼盘的成交价，可在后台回复“楼盘名+在售价”，我们将如实回复您。（未开盘楼盘无网签价）。