土拍信息回顾：

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）2018年1月11日，福州三桥建设集团以6.9亿元底价竞得宗地2017-50号地块，楼面地价12850元/平方米。该地块是福州首个由国有企业建设的安置型商品房项目。据出让公告约定，宗地2017-50号须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　宗地2017-50号地块即城投凤峦郡项目，位于三八路与连江北路交界处，属于金鸡新苑三期地块。 共规划593套安置型商品房、73套普通商品房房源。

建设中的凤峦郡

　　据了解，凤峦郡项目从地块竞买成功到开工建设，只花了5个月，比原定开工时间提早4个月。项目有50%的建筑面积都是“装配造”。凤峦郡预计明年3月竣工验收、明年上半年交房。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）注：4月30日，小编在福州市不动产登记和交易中心查询获悉，城投凤峦郡已在2019年4月28日取得预售许可证（许可证号：FZ许20190054）。共有房源666套，全部为住宅，总建筑面积52076.31m²。

　　项目房屋户型有45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，90%为安置型商品房住宅，10%为普通商品房住宅。其中，普通商品房价格约在2.6万/平米—2.8万/平米。

　　根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于城投凤峦郡项目安置型商品房房源相关事宜的函》（榕房函[2019]215号）确认1#楼、8#楼整栋；2#楼一层至十一层01-06、08单元，三层07、五层07单元；3#楼一至十一层02-08单元；5#楼一至十一层01、02、04-10、12、13单元；6#楼二至十六层01、02、04、06、07单元、三层03单元、七至十一层03单元、十三层至十六层03单元；7#楼一至十六层01、03-05单元，一层02、六层02、九层02、十一层02、十三层02单元为安置型商品房。

　　安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买，具体按福州市住房保障和房产管理局的相关要求执行。

　　海西房产网挑选2套普通商品房和1套安置型商品房进行展示，仅供参考：

　　凤峦郡3#楼1101单元，类型住宅。房源为普通商品房！预测建筑面积120.04平米，套内面积100.68平米；状态可售；单价27875元/平，总价3346115元。

 　　凤峦郡6#楼105单元，类型住宅。房源为普通商品房！预测建筑面积44.3平米，套内面积37.53平米；状态可售；单价26095元/平，总价1156008.5元。

 　　凤峦郡2#楼1101单元，类型住宅。房源为安置型商品房！预测建筑面积120.04平米，套内面积100.68平米；状态可售；单价18623元/平，总价2235504.92元。