长自然滨拍[2019]2号

　　经福州市长乐区人民政府批准(长政综〔2019〕84号)，福州市长乐区自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、竞买申请人范围

　　中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但有用地行为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订“国有建设用地使用权出让合同”时的受让人。

　　三、保留价和加价幅度

　　2019滨拍-2号地块加价幅度不低于100万元，为100万元的整数倍；上述地块均不设保留价。

　　四、参加竞买申请方式截止日期

　　竞买申请人应在2019年5月9日至2019年5月15日的工作日期间，上午8:30至12:00，下午2：30至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2019年5月15日下午4：00前汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心保证金账户）及相关证明文件等，向福州市长乐区公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市长乐区会堂路152号电信大楼7楼），经审核后，具备申请条件的，福州市长乐区公共资源交易服务中心将在2019年5月16日上午12:00前确定其竞买资格。

　　五、拍卖时间及地点

　　拍卖定于2019年5月17日上午10:00在福州市长乐区会堂路152号电信大楼7楼“开标室三”举行。

　　六、其他事项

　　1.本次土地出让现场交易工作由福州市长乐区公共资源交易服务中心具体组织实施。

　　2.申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　3.上述出让地块按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向受让人提供界址明确的现状土地。

　　4.成交价款。出让土地成交价款包括土地取得费和出让业务费等政府的土地收益（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。

　　5.2019滨拍-2号地块的人才住房建筑面积按60平方米、75平方米、90平方米、105平方米四类户型建设。

　　6.2019滨拍-2号地块的人才住房平均销售价格为8400元/平方米，购买对象由福州新区长乐功能区管委会进行审核。

　　7.2019滨拍-2号地块须建设宿舍（租赁住房）建筑面积不少于12000平方米，由长乐区政府指定的村集体以5040元/平方米回购。

　　8.2019滨拍-2号地块的人才住房应按《福州东南大数据产业园共享区人才住房试行方案》执行。

　　9.2019滨拍-2号地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式，即地块设定最高限制价格（溢价率50%)，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建住宅建筑面积450平方米（户型面积以土地发展中心书面确认的为准），竞配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。

　　配建的住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2000元/平方米回购。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在竞拍现场，与福州市长乐区土地发展中心双方签订配建协议。

　　10.给付成交地价款方式：竞得人在土地出让合同签订之日起30日内、90日内支付（比例各为50%、50%）。上述分期缴款不计利息（如遇节假日期间，缴款期限顺延）

　　11.上述地块配建的公共配套设施产权归长乐区政府所有，如：社区卫生服务站、居民养老服务站、社区卫生服务站等。

　　12.根据“福州滨海新城总指挥部关于印发长乐区耕作层剥离再利用工作方案的通知”（滨海新城总[2018]14号）文件规定，该地块出让后，我区将会同福州新区集团根据建设项目现场具体条件（包括运距、耕作层质量等），告知用地单位是否开展耕作层剥离。开展耕作层剥离的地块竞得人须无条件配合施工单位开展工作。

　　13.上述地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　14.建议本次出让项目应按照“福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）”（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。

　　15.上述地块竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。

　　16.上述地块竞得人必须在拍卖活动结束后，120天内办理供地手续。

　　17.本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。参加拍卖的申请人可于2019年5月9日至2019年5月15日到福州市长乐区公共资源交易服务中心获取拍卖出让文件。

　　18.本次拍卖地块详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。

　　七、联系方式

　　联系地址：福州市长乐区自然资源和规划局

　　联系人：陈先生

　　联系电话：0591-28922665

　　联系地址：福州市长乐区公共资源交易服务中心

　　联系人：林女士

　　联系电话：0591—28828805、28828812

　　福州市长乐区自然资源和规划局2019年4月24日