海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月23日马尾拍卖两幅商住用地，总出让面积107132.5㎡，总拍卖起始价101150万。一幅位于马尾琅岐岛，另一幅位于马尾罗星西路。

　　包括正荣（福州）置业发展有限公司、福建正祥置业有限公司、福建衡越置业有限公司、福建东昇建筑工程有限公司多家房企及个人报名参加本次拍卖。

　　最终，融创地产以7.47亿竞得马宗地2019-06号地块，楼面地价6259元/㎡。

　　出让公告内容显示，马宗地2019-06号位于马尾区，东南至罗星西路，东北至中佳蓝湾，南西至上岐路，土地用途为商住用地。

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：42619㎡，其中公园绿地、防护绿地面积9183.05㎡（合13.7亩），实际出让面积33435.77㎡（约合50.2亩）。 容积率：小于等于2.8；建筑密度：小于等于30%；绿地率：大于等于30%；建筑高度：小于等于100米(其中居住限高18米以上，100米以下），商业建筑面积不大于总计容建筑面积的5%；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　（1）该地块社区服务站按照城市社区服务站建设标准（建标167-2014）执行，建筑面积不少于1000平方米。社区服务站含社区工作用房及居民活动用房，其中居民活动用房建筑面积不应低于社区服务站总建筑面积的50%。由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，产权无偿移交给马尾区罗星街道办事处，由民政部门管理使用。

　　（2）地块新建建筑按福州市政府2017年5月23日出台的《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）规定的标准实施，由住建部门负责牵头监管。