海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月17日，福州土地发展中心发布南公园周边地块旧屋区改造项目最新情况通报。

 
　　该通告内容指出，南公园周边地块旧屋区改造项目位于台江区,目前已完成该项目选址及用地批文手续,选址面积138.74亩。  

　　早在今年1月31日，福州市城乡规划局官网就发布“台江区350103-XG编制单元（五一路沿线成片旧屋区改造项目）地块项目公示”。

　　“公示”内容指出，2018年12月福州市土地发展中心和台江区政府提出申请，调整五一路沿线成片旧屋区改造项目用地性质和规划指标。规划方案调整后保持原有配套设施不减少，优化了南公园周边规划建筑高度控制和景观，形成“三横一纵”的片区路网结构，优化交通组织。

　　具体调整情况如下：

 　　一、道路调整：道路调整按照《南公园历史建筑区群保护规划》，取消南公园内原规划市政道路；规划沿达道河南北向18米干道；原有瀛洲河西侧沿河支路局部调整线型连接灜滨路。榕城古街(五一南路至瀛滨路段)调整为内部道路，环河路宽度调整为8米。

　　二、用地调整：

　　地块1：根据路网调整，原规划居住、商业地块调整为商住综合用地

　　地块2：南公园西侧商住地块调整为小学用地，用于建设24班小学；

　　地块3：商业用地调整为商住综合用地

　　地块4：二类居住用地性质不变，根据模拟方案确定指标

　　地块5：小学用地与规划公交场站用地调整为二类居住用地，按文物管控要求，福清会馆保护范围内不新建建筑，地块内原规划公交场站在台江区范围内另行选址。

　　地块6：原规划环卫设施用地调整至老药洲路南侧绿地，建设地下垃圾转运站

　　地块7：瀛洲河周边商业用地调整为商业商务综合用地

　　地块8：行政办公用地用于安置特警支队及瀛洲派出所

　　地块9：南公园核心区按照《南公园历史建筑区群保护规划》划定的保护范围进行控制

　　地块10:东侧地块按照《南公园历史建筑群保护规划》，地面为公园，配套游客服务中心，地下开发商业及配套停车设施，具体开发容量根据城市设计确定。

　　地块11：商住综合用地调整为特殊教育用地。

　　本次拟调整用地性质的11幅地块总用地面积73504.9㎡（110.25亩），其中涉及二类居住用地两幅、商住综合用地两幅、商业商务综合用地一幅、中小学用地一幅、文物古迹用地一幅、广场用地一幅、公园绿地一幅、行政办公用地一幅。

 
　　随着该项目完成选址及取得用地批文手续，何时出让备受关注。福州市自然资源和规划局4月17日在回复市民咨询时表示，南公园周边旧改项目已列入2019年下半年出让计划。