项目平视图

 风情商业街

 项目俯视图

　　近些年大福州格局升级，乌龙江、闽江、马江交汇处的三江口，连接着城市中心与长乐、马尾、福清的咽喉之地，山水交融，人杰地灵，被誉为福州“陆家嘴”。这里是福州新区的重要组成部分，承载着疏解老城、连接滨海新城，推动城市“东进南下”的重要使命。眼下，这个规划面积12平方公里的福州“最美区域”，正以其突出的政策、区位等优势，不断汇集福州鼎级配套资源，加快建成美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区。正在崛起的三江口片区，将成为推动福州迈向真正滨海城市的关键引擎。

　　千百年来，福州人民凭海弄潮。位于南台岛东南端的福州三江口，历来是福州、福建乃至国家江卫海防的要害之处。如今，这里更是福州最为火热的地块之一，各路投资者蜂拥而至，多个地标项目将在此诞生，地铁、道路、住宅小区、学校等众多项目加快推进，发展动力十足。

　　三江口的火热 跟国家战略的落地分不开

　　时间拨回到2015年8月，国务院正式批复同意设立福州新区，把福州新区列为第14个国家级新区。福州由此形成了国家级新区、21世纪海上丝绸之路核心区、自贸试验区、国家生态文明示范区、自主创新示范区“五区叠加”和平潭综合实验区“一区毗邻”的独特优势，发展再添新引擎。

　　 2016年，福建省政府批复同意“福州新区发展规划”，提出要按“一核两翼两轴多组团”模式组织福州新区空间布局，加快福州新区开发建设，努力培育福莆宁岚区域发展的新引擎和全省新的经济增长极，三江口组团等9个功能组团横空出世。

　　根据规划，三江口片区北至魁浦大桥，西至福泉高速公路连接线，东、南至闽江、乌龙江，规划总面积12.38平方公里，其中，城市建设用地面积约8.54平方公里，规划居住人口规模约9万人。这里将重点打造文化与生态，注重生态宜居、商务金融、高端商贸、文化创意、滨水游乐等多元复合功能，建成美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区。

　　作为福州新区重要组成部分和城市“东进南下”的重要节点，三江口片区肩负着福州城市延伸重任，承接城区一路向东发展，促进实现沿江向海大福州的蓝图构想。2017年9月，福州市委、市政府决定全面加速三江口片区开发建设，成立市三江口开发建设指挥部，要求按福州“最美区域”标准来打造。

　　一年多的全面推进，这个福州“最美区域”开始实现“蝶变”，逐渐成为城市新中心，大福州蓝图正在逐步“变现”。

　　三江口的战略地位，从交通网络的布局中可以窥视一二。

　　开发建设提速　配套日益完善

　　作为主城区向海发展的“桥头堡”，三江口有着独特的地理优势。三江口位居仓山南台岛东南端，往北是南江滨以及台江，往西连接金山、闽侯高新区，往东辐射马尾新城、往南联通滨海新城，四通八达，是承载疏解老城、连接滨海新城的重要地区。

　　2019年1月29日，历时4年多建设的三江口大桥正式通车，打通三江口片区交通枢纽大动脉。三江口大桥直达三江口片区，并串联起片区滨江公共产业带、中部的壁头梁厝片区、北部的樟岚片区、南部的下洋清富片区、东部的马航洲湿地片区，有效完善三江口的交通路网，发挥闽江南北两岸互通主动脉作用。

　　福州首座公轨合建大桥道庆洲大桥也正在如火如荼地建设，预计2021年6月完工。道庆洲大桥建成通车后，从福州海峡会展中心、三江口片区开车到福州滨海新城，只需约25分钟，比现在节省大约一个小时。

　　三江口大桥、道庆洲大桥使三江口北能连接马尾区、南能通达长乐区。此外，乌龙江大桥又将三江口与闽侯连接，六区与闽侯的共荣关系将更加紧密。

　　同时，从福州地铁线路规划上来看，共有地铁1号线、地铁4号线、地铁5号线、地铁6号线四条地铁线路在三江口交汇。这里将成为福州地铁发展“金三角”。

　　据悉，今年三江口片区项目建设将以海峡文化艺术中心为核心，沿滨江一线产业带向两端辐射，进一步提速提质，安排年度重点项目125个。此外，还将充分发挥资源、政策、区位、环境等优势，全力推进滨江一线产业的招商工作，谋划对接国内外优良教育、养老等资源。

　　在规划的引导下，三江口片区的交通路网、配套建设发展都驶上快车道。

　　千亿公建汇聚　造就城市中心文旅航母

　　泰禾集团，于三江口倾力打造的福州首个200万m2城市文旅航母——三江口文化旅游城，肩负城市发展引擎的使命，以前瞻未来城市规划，不拘泥于传统发展模式，带给所有人都市休闲、文化旅游的全新体验，重筑世界滨江标准。

　　三江口文化旅游城规划了“主题乐园、文化旅游、休闲度假、科技潮流”四大板块，包括了水上乐园、冰雪乐园、运动乐园、儿童乐园、VR电影乐园五大主题乐园。同时包含了城市中心规模的文旅城、福建室内冰雪体验主题乐园、福建大型室内水乐园、福星轮“福星高照福州湾，财源茂盛达三江”、福州瞰江天际泳池五星级酒店、福建省内的全息水幕秀、福州艺术与生活完美结合的体验式街区、福州一线瞰江居住。三江口文化旅游城以四大主题、八大业态为城市造时代文旅大城梦。

　　三江口文化旅游城以四大主题、八大特色为城市造时代文旅大城梦。