海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月19日福州市长乐区自然资源和规划局以拍卖方式出让四宗国有建设用地使用权。四幅地块均位于长乐滨海新城，包括2幅商住用地、1幅商业用地及1幅旅馆用地

　　其中，长乐2019-06号地块因报名人数不足，取消出让！其余3幅地块均成功出让，成交总金额3.304亿。

　　首先进行拍卖的长乐2019拍-7号地块，做为本次唯一参与拍卖的商住用地，经过25轮激烈的竞拍，最终福建恒荣置业（恒荣集团）以2.18亿元成功摘得，楼面价约3287.61元/平米。

　　恒荣集团，成立于2005年，总部位于福建福州，是一家以房地产开发为核心的多元化综合性企业，业务范围涉及地产开发、文化旅游、工程建设、物业管理、信息科技、金融贸易、商业运营等多个领域。集团总注册资本3亿元，旗下拥有全资、控股和参股公司二十余家。

　　值得一提的是，2018年恒荣集团首次进入长乐，打造了恒荣唐宁壹号项目。此次摘地，将成为恒荣布局长乐的第二个项目。

　　长乐2019拍-7号地块位于福州滨海新城万新路以南地块），总面积25309平（约37.96亩），起始价1.6亿、最高限价2.4亿，容积率2.62，土地用途为商住用地。要求交地之日起9个月内开工，开工之日起2年内竣工，项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　此外，其余两幅地块，一幅为商业商务用地，一幅为旅馆用地，均为个人买家摘得。

　　个人买家以0.81亿元成功摘得长乐2019拍-8号地块！该地块位于福州滨海新城漳江河以东，湖文路以北，漳江路以西，万新路以南，土地用途为商业用地、商务用地；总用地面积16395平方米（24.59亩）。

　　个人买家0.314亿元摘得长乐2019拍-9号地块！该地块位于福州滨海新城湖文路以北，金滨三路以西，土地用途为旅馆用地。总用地面积6087平方米（合9.13亩）。

以下为四幅地块概况：

【2019拍-6号地块介绍】

　　2019拍-6号地块位于福州滨海新城七站路以南、金滨二路以东、湖文路以北、金滨三路以西，土地用途为居住用地、商业用地、娱乐康体用地。

　　【A地块】土地面积：建设用地面积14352平方米（计21.53亩）；容积率：>1.0、≤1.8；建筑密度：≤28%；绿地率：≥30%； 出让年限：居住用地70年。

　　【B地块】土地面积：地块建设用地面积14709平方米（计22.06亩）；容积率：>1.0、≤1.6；建筑密度：≤28%；绿地率：≥30%； 出让年限：居住用地70年、商服用地40年。

【2019拍-7号地块介绍】：

　　2019拍-7号地块位于福州滨海新城万新路以南、金滨二路以东，七站路以北，金滨三路以西，土地用途为居住用地、商业用地、娱乐康体用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：总征地面积25309平方米（合37.96 亩），建设用地面积25309平方米（合37.96亩）；容积率：>1.0、≤2.62；建筑密度：≤40%；绿地率：≥20%； 出让年限：居住用地70年、商服用地40年

　　该地块竞买保证金5200万元，公开出让起始价16000万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.62测算，得出该地块拍卖起始平均楼面价为2412.92元/㎡。

　　出让公告针对该地块做如下约定：

　　1、2019拍-7号地块的人才住房建筑面积按60平方米、75平方米、90平方米、105平方米四类户型建设。

　　2、2019拍-7号地块人才住房平均销售价格为8400元/平方米，购买对象由福州新区长乐功能区管委会进行审核。

　　3、2019拍-7号地块的人才住房应按“福州东南大数据产业园共享区人才住房试行方案”执行。

【2019拍-8号地块介绍】：

　　出让公告内容显示，2019拍-8号地块位于福州滨海新城漳江河以东，湖文路以北，漳江路以西，万新路以南，土地用途为商业用地、商务用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：总用地面积16395平方米（合24.59亩），建设用地面积16395平方米（合24.59亩）；容积率：>1.0、≤1.2；建筑密度：≤38%；绿地率：≥22%； 出让年限：商服用地40年。

【2019拍-9号地块介绍】：

　　2019拍-9号地块位于福州滨海新城湖文路以北，金滨三路以西，土地用途为旅馆用地。规划指标要求：土地面积：总用地面积6087平方米（合9.13亩），建设用地面积6087平方米（合9.13 亩）；容积率：>1.0、≤3.0；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%； 出让年限：商服用地40年。