海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月19日福州市长乐区自然资源和规划局以拍卖方式出让四宗国有建设用地使用权，以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。5幅地块总面积332.56亩，总出让起始价9.189亿。

 　　其中，福建恒荣置业以2.18亿元，成功摘得长乐2019拍-7号地块，楼面价约3287.61元/平米。

　　据悉，该地块位于福州滨海新城万新路以南、金滨二路以东，七站路以北，金滨三路以西，土地用途为居住用地、商业用地、娱乐康体用地。总征地面积25309平方米（合37.96 亩），建设用地面积25309平方米（合37.96亩）。

　　要求交地之日起9个月内开工，开工之日起2年内竣工，项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

2019拍-7号地块概况：

　　出让公告内容显示，2019拍-7号地块位于福州滨海新城万新路以南、金滨二路以东，七站路以北，金滨三路以西，土地用途为居住用地、商业用地、娱乐康体用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：总征地面积25309平方米（合37.96 亩），建设用地面积25309平方米（合37.96亩）；容积率：>1.0、≤2.62；建筑密度：≤40%；绿地率：≥20%； 出让年限：居住用地70年、商服用地40年

　　该地块竞买保证金5200万元，公开出让起始价16000万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.62测算，得出该地块拍卖起始平均楼面价为2412.92元/㎡。

　　出让公告针对该地块做如下约定：

　　1、2019拍-7号地块的人才住房建筑面积按60平方米、75平方米、90平方米、105平方米四类户型建设。

　　2、2019拍-7号地块人才住房平均销售价格为8400元/平方米，购买对象由福州新区长乐功能区管委会进行审核。

　　3、2019拍-7号地块的人才住房应按“福州东南大数据产业园共享区人才住房试行方案”执行。