关于名城港湾三区项目总平面规划调整的公示

　　榕马自然〔2019〕124号

　　名城港湾三区项目位于福州市马尾区儒江东路26号，业主为名城地产（福建）有限公司。根据福州市马尾区国有建设用地使用权出让合同（合同编号：榕马地挂合[2005]02号、榕马地挂合[2009]06号），地块分名城港湾D地块和名城港湾Ш区。其中名城港湾D地块面积18776㎡，容积率3.0，计容面积56328㎡；名城港湾Ш区地块面积112432㎡，容积率2.5，计容面积281080㎡。我局于2017年5月审核通过该项目总平面方案调整，两地块进行统一规划，总计容面积337408㎡，容积率为2.572，建筑密度20%，绿地率32%。目前6-13#、15-26#已批已建，1-3#、5#、27#已批未建。

　　因用地西北角福建省儒江强制戒毒劳动教养管理所一直未搬迁，造成名城地产（福建）有限公司原总平面上该区域的建筑（1-3#、5#、27#）无法同时开发建设。近期该区域用地准备交付使用，但由于批复时间过久，导致原总平图未建设部份无法满足现今规范要求，故业主向我局申请调整该项目未建部分总平面规划方案。调整后的地块容积率保持不变，容积率仍为2.572，建筑密度20%，绿地率32%，总计容面积337408㎡，具体调整如下：

　　(1)原西北角5栋楼（1#、2#、3#、5#、27#）调整为6栋楼（1#、2#、3#、5#、27#、28#），面宽、高度和户型进行相应调整；(2)27#楼向西偏移，更改为配电用房及小区配套用房；其他各项规划指标保持不变,以上调整均符合福州市马尾国有建设用地使用权出让合同（合同编号：榕马地挂合[2005]02号及合同编号：榕马地挂合[2009]06号及补01、补02号）中对各项经济经济指标的要求。

　　依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第三十五条、第五十三条，现将该总平规划调整方案进行公示，征求利害关系人的意见，公示时间为2019年4月18日至2019年4月26日，具体项目总平面规划方案调整前后对比情况详见后面附件。

　　在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局规划部门反映（联系电话：83689254）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局监察室提出申请（联系电话：83689254）。我局办公地点：马尾区君竹路172号三鑫财富中心。

　　附注：1.附图仅为示意图，以最后审批为准。2.书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。3.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

　　福州市马尾区自然资源和规划局

2019年4月17日