海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月9日，中国土地市场网发布“连江县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(连地拍卖告字[2019]4号)”，将于4月26日拍卖一幅商业、住宅用地，拍卖将在连江县公共资源交易服务中心第二开标室进行。

　　申请人可于2019年4月18日至4月24日到连江县公共资源交易服务中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年04月24日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2019年4月25日17时30分前确认其竞买资格。

　　出让公告内容显示，本次拍卖的地块编号为，连地拍卖[2019]4号，地块位于东湖罗山原东湖种畜场用地，土地用途为住宅用地、商服用地。

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：31460平方米；容积率：大于1并且小于或等于2.2；建筑密度(%)：小于或等于22；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于60；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　该地块竞买保证金800万元，拍卖起始价3830万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为553.37元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、本出让地块上建设的项目应按照县政府组织专家评审通过的“真茹村造福搬迁工程规划设计方案”及建筑施工图进行规划建设，相关规划指标均按该方案执行，不得改变，小区应统一建设和管理。　

　　2、地块内由竞得人负责配建1、2、3、5号四栋楼房建筑（面积约34531.1㎡,共305套）及杂物间建筑（面积约1200㎡，共145间）由连江县土地发展中心负责回购，回购单价为2700元/㎡（办理不动产权证等相关税费由被安置人自行缴交）。具体的回购内容按照县土地发展中心拟定的回购协议执行。

　　3、由县土地发展中心回购用于安置的建筑（包含楼房及杂物间），安置户自取得不动产权证之日起5年内不得进行转让。

　　4、竞得人竞得土地后应在连江县注册成立具有相应资质的企业法人从事项目开发(竞得人已在连江县注册相应资质的企业法人除外)，并确保在连江县税务部门依法纳税；建设施工单位亦在连江县税务部门依法纳税。