海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月4日，中国土地市场网发布“福清市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(融土拍告字[2019]03号)”。将于2019年4月25日9时00分拍卖福清市音西街道、阳下街道、龙山街道三幅安置型商品房用地，拍卖将在福清市行政服务中心5楼拍卖厅进行。

　　申请人可于2019年4月17日至24日到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室获取拍卖 出让文件。

　　申请人可于2019年4月17日至24日到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年4月24日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在 2019年4月24日17时00分前确认其竞买资格。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据出让公告整理出上表，从表中可以看到，本次拍卖的三幅地块编号为2019拍-03号、04号、05号，分别位于福清市音西街道、阳下街道、龙山街道，总出让面积126258㎡，拍卖起始价107200万元。

　　以下是三幅地块详细出让信息：

　　一、2019拍-03号：面积49239㎡，起始价52900万！

　　出让公告内容显示， 2019拍-03号地块位于福清市音西街道，土地用途为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：49239平方米；容积率：大于或等于3并且小于或等于3.5 建筑密度(%)：大于或等于20并且小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：15000万元；拍卖起始价：52900万元。

　　该地块出让公告针对回购方案有明确约定：

　　（1）回购安置型商品房产权面积为79230㎡，回购单价为5000元/㎡；回购配建车位645个，回购单价为15万元/个；

　　（2）回购商铺产权面积为1920㎡，其中：回购一层商铺产权面积为960平方米,回购价格为15000元/㎡； 回购二层商铺产权面积为960平方米,回购价格为8000元/㎡(以上价格均含土地成本及相关税费)。

　　二、2019拍-04号：面积33948㎡，起始价25500万！

　　出让公告内容显示， 2019拍-04号地块位于福清市阳下街道，土地用途为为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：33948平方米；容积率：大于或等于2.5并且小于或等于3；建筑密度(%)：小于或等于32；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：5500万元；拍卖起始价：25500万元。

　　该地块出让公告针对回购方案有明确约定：

　　（1）回购安置型商品房产权面积为43861㎡，回购单价为4600元/㎡；回购配建车位364个，回购单价为12万元/个；

　　（2）回购商铺产权面积为4400㎡，其中：回购一层商铺产权面积为2200平方米,回购价格为9000元/㎡； 回购二层商铺产权面积为2200平方米,回购价格为5500元/㎡；回购商铺车位5个，回购单价为11.14万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

　　三、2019拍-05号：面积43071㎡，起始价28800万！

　　出让公告内容显示， 2019拍-05号地块位于福清市龙山街道，土地用途为为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地。

　　主要规划指标要求：

　　宗地总面积：43071平方米；容积率：大于或等于2.8并且小于或等于3.3；建筑密度(%)：大于或等于20并且小于或等于26；绿化率(%)：大于或等于27并且小于或等于35；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：6000万元；拍卖起始价：28800万。

　　该地块出让公告针对回购方案有明确约定：

　　（1）回购安置型商品房产权面积为79510㎡，回购单价为4600元/㎡；回购配建车位680个，回购单价为12万元/个；

　　（2）回购商铺产权面积为1980㎡，其中：回购一层商铺产权面积为990平方米,回购价格为13000元/㎡； 回购二层商铺产权面积为990平方米,回购价格为7000元/㎡(以上价格均含土地成本及相关税费)。