经福清市人民政府批准,福清市自然资源和规划局决定以 拍卖 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　但用地者有不良记录的除外

　　三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2019年04月17日 至 2019年04月24日 到 福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室 获取 拍卖 出让文件。

　　五、 申请人可于 2019年04月17日 至 2019年04月24日 到 福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年04月24日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年04月24日17时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年04月25日09时00分 在 福清市行政服务中心5楼拍卖厅 进行。

　　七、 其他需要公告的事项:
   
  　　  （二）、成交价款支付方式：分两期：第一期出让金缴纳期限为成交之日起十个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起两个月内缴纳剩余的50％价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

　　（三）、交地时间：成交之日起一个月内按现状交地。

　　（四）、其他要求：（一）项目应根据福清市人民政府（融政综[2018]221号）文件要求进行装配式建造。

　　（二）回购方案：宗地2019拍-03地块：（1）回购安置型商品房产权面积为79230㎡，回购单价为5000元/㎡；回购配建车位645个，回购单价为15万元/个；（2）回购商铺产权面积为1920㎡，其中：回购一层商铺产权面积为960平方米,回购价格为15000元/㎡； 回购二层商铺产权面积为960平方米,回购价格为8000元/㎡(以上价格均含土地成本及相关税费)。

　　宗地2019拍-04地块：（1）回购安置型商品房产权面积为43861㎡，回购单价为4600元/㎡；回购配建车位364个，回购单价为12万元/个；（2）回购商铺产权面积为4400㎡，其中：回购一层商铺产权面积为2200平方米,回购价格为9000元/㎡； 回购二层商铺产权面积为2200平方米,回购价格为5500元/㎡；回购商铺车位5个，回购单价为11.14万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

　　宗地2019拍-05地块：（1）回购安置型商品房产权面积为79510㎡，回购单价为4600元/㎡；回购配建车位680个，回购单价为12万元/个；（2）回购商铺产权面积为1980㎡，其中：回购一层商铺产权面积为990平方米,回购价格为13000元/㎡； 回购二层商铺产权面积为990平方米,回购价格为7000元/㎡(以上价格均含土地成本及相关税费)。

　　以上宗地竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）签订《回购协议书》。竞得人需在土地成交之日起28个月内（即按土拍公告中规定的开工之日起24个月内）交付全部的回购安置型商品房、停车位、商铺，否则将承担违约责任,具体约定如下：

　　（1）若建设单位在开工之日起20个月内提前按规划要求完成回购房源的建设并交付使用，则按照配建回购房源面积，给予10元/㎡·月的奖励（提前完成时间不足15天<不含15天>的，不予奖励；超过15天<含15天>但不足一个月的，按照5元/㎡的标准给予奖励）；（2）若未能在开工之日起24个月内按期、按规划要求完成回购房源建设并交付使用的，建设单位应按20元/㎡·天的标准缴纳违约金，直至回购房源按规定实施建设至竣工验收备案并交付使用。

　　（2）回购安置型商品房、停车位、商铺价款支付时间及方式：总价款分七期支付。

　　第一期：国资中心应于上述地块交地之日（以出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）起二十个工作日内，根据经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据，向竞得人支付回购安置型商品房、停车位、商铺总价款的10%；

　　第二期：所回购的全部安置型商品房、停车位、商铺在内的项目打桩结束后国资中心根据经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据，向竞得人支付回购住宅、停车位总价款的30%；

　　第三期：所回购的全部安置型商品房、停车位、商铺在内的项目封顶后，国资中心根据经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据，向竞得人支付回购住宅、停车位总价款的30%；

　　第四期：所回购的全部安置型商品房、停车位、商铺在内的项目外墙落架后，国资中心根据经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据，向竞得人支付回购安置型商品房、停车位、商铺总价款的10%；

　　第五期：所回购的全部安置型商品房、停车位、商铺在内的项目综合验收合格交付经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）后，国资中心根据经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据，向竞得人支付回购安置型商品房、停车位、商铺总价款的10%；

　　第六期：所回购全部回购安置型商品房、停车位、商铺完成产权登记并办结不动产产权证后，国资中心根据经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据，向竞得人支付回购安置型商品房、停车位、商铺总价款的 7 %；

　　第七期：本协议书项目下的全部回购安置型商品房、停车位、商铺交付经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）使用满1年后，如未出现漏水渗水、开裂以及其他比较严重的质量问题，由竞得人出具工程保修承诺后，国资中心根据经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据，向竞得人结清余款3%。

　　上述款项的支付，国资中心应当在竞得人的付款申请和发票经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）核实无误后的30日内以转帐方式，由国资中心直接汇入竞得人指定的银行帐户。

　　（五）、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：福清市自然资源和规划局

　　联 系 人：郑小姐、陈先生

　　联系电话：0591-86077127

　　开户单位：福清市公共资源交易服务中心,福清市公共资源交易服务中心,福清市公共资源交易服务中心,福清市公共资源交易服务中心

　　开户银行：农业银行福清市支行,兴业银行福清支行,中国银行股份有限公司福清分行,中国建设银行股份有限公司福清分行

　　银行帐号：13150101040024998,116010100100550333,411776530313,35050161810700001785

 
福清市自然资源和规划局