2018年12月26日长乐区拍卖辖区四幅住宅、商服用地。最终，经过约30分钟的短暂拍卖，3幅商住用地成功出让，成交总价达到7.71亿！

　　其中，第二顺位拍卖的长乐2018拍-16号地块，是本次拍卖的三幅地块当中，报名人数最多的地块。最终，经过近数十轮竞价，该地块被个人竞买人以2.23亿竞得，楼面地价5029元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）4月3日通过长乐区官网发布的“长乐区自然资源和规划局2019年03月份建设用地规划许可证发放情况”了解到，长乐2018拍-16号地块备案名确定为“东方华城”，并于2019年3月6日取得建设用地规划许可证。详细信息如下：

　　建设项目：东方华城；建设单位：福州市长乐区翔华房地产开发有限公司；建设地点：首占新区会堂路东侧、新作路南侧、通园路西侧、洋占路北侧；用地面积：22631㎡；编号：地字第350182201900027号；审批日期：2019年3月6日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过天眼查获悉，福州市长乐区翔华房地产开发有限公司2019年1月3日成立，注册资本3000万元，注册地址位于福建省福州市长乐区吴航街道郑和中路15号十洋国际城2201室，经营范围为房地产中介服务；房地产信息咨询等。

　　出让公告内容显示，长乐宗地2018拍-16号地块位于首占新区会堂路东侧、新作路南侧、通园路西侧、洋占路北侧，土地用途为住宅用地。

　　土地面积：总用地面积22631平方米（合33.95亩），实际用地面积19279平方米（合28.92亩；容积率：≥1.8，≤2.3；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%；出让年限：住宅用地70年； 开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　出让公告约定，该地块竞得人须配建可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/㎡回购。配建的安置房与商品房须统一规划设计、同步建设、同步验收、同步交付。