经福州市长乐区人民政府批准(长政综[2019]58号)，福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、竞买申请人范围

　　中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但有用地行为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订“国有建设用地使用权出让合同”时的受让人。

　　三、保留价和加价幅度：

　　2019挂牌-2号地块加价幅度不低于100万元，为100万元的整数倍；不设保留价。

　　四、挂牌方式及竞价方法

　　1.采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　五、挂牌出让时间

　　1.竞买申请的报名时间：2019年4月18日9时0分0秒至2019年4月27日16时0分0秒。预申请保证金可作为竞买保证金。经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

　　2.挂牌交易期限：2019年4月19日9时0分0秒至2019年4月30日16时0分0秒。

　　3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

　　六、其他事项：

　　1.申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　2.上述出让地块按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向受让人提供界址明确的现状土地。

　　3.成交价款。包括土地取得费、城市基础设施配套费和土地出让业务费等政府的土地收益（不含城市基础配套设施费、耕地占用税和契税）。

　　4.给付成交地价款方式：2019挂牌-2号地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%。上述分期缴款不计利息(如遇节假日期间，缴款期限顺延)。

　　5.根据“福州滨海新城总指挥部关于印发长乐区耕作层剥离再利用工作方案的通知”（滨海新城总[2018]14号）文件规定，上述地块出让后，福州新区集团会同区农业局根据建设项目现场具体条件（包括运距、耕作层质量等），告知用地单位是否开展耕作层剥离。开展耕作层剥离的地块竞得人须无条件配合施工单位开展工作。

　　6.上述地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　7.建议本次出让项目应按照“福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）”（榕政综[2017] 1164号）要求实施装配式建造。

　　8.上述地块竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。

　　9.竞得人必须在挂牌活动结束后，90天内办理供地手续。

　　10.本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。参加挂牌的申请人可于2019年4月18日至2019年4月26日到福州市长乐区自然资源和规划局获取挂牌出让文件。

　　11.本次挂牌地块详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

　　七、联系方式

　　联系地址：福州市长乐区自然资源和规划局

　　联系电话：0591-28810219

　　福州市长乐区自然资源和规划局

　　2019年3月30日