海西房产网土拍信息回顾：

　　2019年2月15日，福州市举行2019年第一次土地拍卖活动，七幅地块总出让面积623789㎡（935.68亩）。最终，经过两个小时激烈竞价，包含洋下、浦下、三叉街、排尾红星四大旧改片等7幅地块全部成功拍出，总成交价款205.4亿元。

　　本次拍卖，宗地2019-03号在福州正荣、禹洲地产、武汉中建宝来三家房企之间进行竞价。最终正荣（福州）置业发展有限公司以18.93亿元竞得宗地2019-03号，平均楼面地价10991元/平方米，高于起始价3.01亿元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局官网查询到，由福州正荣竞得的宗地2019-03号地块备案名确定为“正荣悦山居”，并于2019年3月22日取得建设用地规划许可证。详细信息如下：

　　项目名称：正荣悦山居；建设单位：荣升（福州）置业发展有限公司；建设地点：晋安区六一路以东洋下危房地块水头旧屋改造地块一；总用地面积：70245㎡；发证文号：地字第350101201900027号；发证日期：2019-03-22。

　　出让公共内容显示，宗地2019-03号地块位于晋安区六一路以东，洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块一；土地用途及年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积70245平方米（合105.37亩），出让面积61510平方米（合92.27亩）。容积率1.0以上，2.8以下（商业建筑面积不低于6000平方米，不超过8000平方米）；建筑密度：27%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅高度18米以上）。

　　出让公告约定，宗地2019-03号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价9600元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。

　　同时，宗地2019-03号须按照相对集中的原则提供5000平方米商业建筑面积，由福州市人民政府指定单位按照按成交楼面地价加3400元/平方米建安综合成本回购。

　　据了解，正荣悦山居项目已于2019年3月30日正式开工，项目总用地面积61510.0平方米，总建筑占地面积15952.2㎡，总建筑面积为229494.0㎡，其中计容面积171782.0㎡，住宅面积159121.0平方米，商业面积8000㎡。其他建设内容将按批准的规划技术指标实施。

　　该地块区位优势明显，毗邻金鸡山公园和温泉公园，距离火车站商圈、五四路商圈以及东二环泰禾商圈都比较近，未来地铁3号线将从该区域的附近经过。

　　据项目负责人介绍，项目共计规划16栋楼约2000户，90%用作安置型商品房。户型面积从45㎡到135㎡共7种户型，项目总开发周期为3年，预计2022年完工。