海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月1日，福州市不动产登记和交易中心网站发布信息显示，位于东二环片区的融侨悦城北区827套公租房取得预售许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：融侨悦城北区；项目地址：晋安区岳峰镇安亭路228号；企业名称：福建恒成房地产发展有限公司。总套数：827套；可售总面积：47417㎡；预售楼号：21#楼；19#楼；20#楼；批准日期：2019/3/29；计划竣工日期：2020/4/1。

　　该楼盘预售明细表明确指出，19#、20#、21#楼为公共租赁房，由福州市国有房产管理中心回购。其中21#楼1301-2601、1302-2602、1303-2603、1304-2604、1305-2605、1306-2606、1407-2607、1408-2608、1409-2609、1410-2610、1311-2611、1312-2612单元为有偿提供的公共租赁房；

　　19#楼101-2401、102-2402、103-2403、204-2404、105-2405、106-2406、107-2407、108-2408单元，20#楼101-2701、102-2702、103-2703、104-2704、105-2705、106-2706、107-2707、108-2708、109-2709、110-2710、111-2711、112-2712单元，21#楼101-1201、102-1202、103-1203、104-1204、105-1205、106-1206、107-1307、108-1308、109-1309、110-1310、111-1211、112-1212单元为无偿提供的公共租赁房。

　　从三个预售楼号可以看到，有偿提供的公共租赁房单元号均有标注预售价格，无偿提供的公共租赁房单元号则未标注预售价格。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）从有标注预售价格的房源当中，挑选出两套供网友参考：

　　1、 融侨悦城北区21#楼2601单元室单价：4944元/㎡

 
　　室号:2601单元
　　房屋类型:住宅
　　预测建筑面积:65.66
　　预测套内面积:52.74
　　预测分摊面积:12.92
　　状态:可售
　　单价:4944元/㎡
　　总价:324623.04元

　　2、融侨悦城北区21#楼1912单元室单价：4944元/㎡

 
　　室号：1912单元
　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：56.36㎡
　　预测套内面积：45.27㎡
　　预测分摊面积：11.09㎡
　　状态：可售
　　单价：4944元/㎡
　　总价：278643.84 元

　　或许会有网友疑惑为何预售价格如此之低。弄清楚这个问题需要从该地块拍卖说起。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询该地块拍卖纪录了解到，2013年1月，在福州首场土地拍卖会上，福州宗地2012-14号采用“限地价，竞公租房面积”方式出让。最终，恒宇集团以18.58亿元+850套公租房成功竞得该地块，楼面地7498元/㎡，

　　公租房回购是该项目房源取得预售价格如此之低的原因所在。