海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土地拍卖信息回顾：

　　2019年2月15日，福州市举行2019年第一次土地拍卖活动，七幅地块总出让面积623789㎡（935.68亩）。最终，经过两个小时激烈竞价，包含洋下、浦下、三叉街、排尾红星四大旧改片等7幅地块全部成功拍出，总成交价款205.4亿元。

　　本次拍卖，宗地2019-04号地块在世茂、龙湖、武汉中建宝来（中建三局）三家房企展开激烈竞价。最终，3号竞买人福州龙湖德嘉投资有限公司以29.25亿元竞得宗地2019-04号，平均楼面地价11224元/平方米，高于起始价3.26亿元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局官网查询到，由福州龙湖竞得的宗地2019-04号地块备案名确定为“香缇郡”，并于2019年3月22日取得建设用地规划许可证。详细信息如下：

　　项目名称：香缇郡；建设单位：福州鑫嘉置业有限公司；建设地点：六一路东西侧、洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块二；总用地面积：108397㎡；发证文号：地字第350101201900026号；发证日期：2019-03-22。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，福州鑫嘉置业有限公司成立于2019年3月1日，注册资本5000万元，公司注册地址位于福建省福州市晋安区茶园街道水头路6号4层451室，经营范围为房地产开发经营；物业管理。

　　在股东及出资信息一栏看到，福州龙湖德嘉投资有限公司（宗地2019-04号竞得人）为该公司的企业法人。

　　出让公告内容显示，福州宗地2019-04号地块位于区六一路东西侧，洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块二，土地用途及年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积108397平方米（合162.6亩），出让面积85445平方米（合128.17亩）；容积率：1.0以上，3.05以下（商业建筑面积不低于29900平方米，不超过34000平方米）；建筑密度：29.7%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅高度18米以上）。

　　出让公告约定，宗地2019-04须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价9600元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。

　　该地块在满足均衡容积率布局的前提下，允许在地块五、地块六建设本地块可建住宅建筑面积10%的可售部分商品房，剩余可售商品房可集中在地块二中建设。

　　同时要求，宗地2019-04号须提供六一北路沿街位置1684平方米建筑面积的商业店面，由福州市人民政府指定单位按照按成交楼面地价加3400元/平方米建安综合成本回购。