土拍信息回顾：

　　2019年2月15日，福州市举行2019年第一次土地拍卖活动，七幅地块总出让面积623789㎡（935.68亩）。最终，经过两个小时激烈竞价，包含洋下、浦下、三叉街、排尾红星四大旧改片等7幅地块全部成功拍出，总成交价款205.4亿元。

　　其中，最受关注的台江排尾红星及周边两幅旧改地块（宗地2019-01号），被158号竞买人福州市万滨房地产有限公司（万科）以76.4 亿元竞得，平均楼面地价12208元/㎡，高于起始价8.97亿元。据了解，该地块总价刷新了福州单幅地块总价拍卖纪录。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局官网查询到，由福州万科竞得的宗地2019-01号地块备案名确定为“万科澜悦花园”，并于2019年3月24日取得建设用地规划许可证。详细信息如下：

　　项目名称：万科澜悦花园；建设单位：福州市万勋房地产有限公司；建设地点：台江区排尾路北侧，排尾红星及周边地块改造项目地块一；总用地面积：205862㎡；发证文号：地字第350101201900028号；发证日期：2019-03-24。

　　出让公告内容显示，宗地2019-01号地块位于台江区排尾路北侧，排尾红星及周边地块改造项目地块一。土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、办公）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　规划指标要求

　　土地面积：选址面积215904平方米（合323.86亩），出让面积205862平方米（合308.79亩，其中住宅用地面积270.28亩）；容积率：1.0以上，3.04以下(其中商业建筑面积不低于24000平方米，不超过26000平方米；商业商务建筑面积不低于52000平方米不超过54000平方米，其中商务建筑面积不少于25000平方米)；建筑密度：31.7%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：120米以下（含120米，住宅高度18米以上）。

　　出让公告约定，宗地2019-01号项目全装修比例应符合《关于加快推进福州市绿色建筑发展的实施意见》及有关规定要求，商品住宅全装修比例应达到60%以上。

　　同时，宗地2019-01号须建设39.5万平方米安置型商品住房，按照17600元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价8600元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。