世茂禹洲璀璨江山

高新区CBD核心位置，金山旁， 精英人才基地 
地铁2号线边的高尚江景住宅。 

【项目位置】：高新区核心位置，创新路与创业路交汇处，距离地铁2号线厚庭站700米不到，真正意义上的地铁房。 
【产权年限】：住宅70年 
【品质户型】: 72-128㎡两房至四房高尚住宅 
【装修情况】：毛坯 
【区域标签】：高新区CBD、地铁口、江景、高校人才聚集地 
【品牌实力】：全国十强，连续三年福建第一，福建布局90余个项目 
【社区品质】：世茂璀璨系列=细节化＋情景化＋模块化设计 
【物业公司】：世茂物业，管理100+项目，服务50万+业主 

项目周边配套

【立体交通】： 三横（橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥）、三纵（三环、乌龙江大道、旗山大道）、一地铁（距地铁2号线厚庭站仅700米左右） 
【名校环伺】：高新区实验小学、闽江师专附属实验中小学、建平小学 
【大型商圈】：正荣财富中心、永嘉天地、仓山万达，信通中心、高新区万达 
【两大公园】：西侧53000多亩旗山国家森林公园，  东侧50000方乌龙江湿地生态公园 
【医疗配套】： 福建省立医院金山南院（地铁2号线金祥站下车步行可达）、福建中医药大学附属第三人民医院（地铁2号线上街站下车） 

板块基础 

【政策密度】：作为福州第六区的规划，暂时托管于闽侯。政府对高新区的重视和投入扶持，在2016年投入1600亿，2018年投入2230亿。每年高达420亿的政府扶持。 
【产业密度】：高新区已拥有上市企业34家、入驻企业单位436家，例如星网锐捷、博思软件等等…初步形成高新技术产业集群，企业高度集中，年产值近千亿。 
【人才密度】：以福建排名第二的福州大学为首的大学城 20多所高校,20万师生学子聚集于此,人才云集。 
【稀缺江景】：目前福州的江景资源非常稀缺，除了闽江就是乌龙江，闽江两岸以及乌龙江一侧基本已被开发完毕，目前沿江可出让的住宅土地已寥寥无几。沿江住宅无可替代。 

　　项目总结：在福州，地铁遇到江景是万分之一的概率，地段稀缺且不可复制。项目具有巨大的保值增值能力，不管投资还是自住，都是客户的不二选择。