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重回升势,上周福州全市住宅签约1364套 环比增加212套!

——3月11日-3月17日福州五区住宅签约531套,面积55649㎡

海西房产网 发布时间:2019.03.19来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出531套,环比前一周增加68套。签约面积则连续四周保持在五周签约面积都保持在五万平米以上高位,其中上周报出55649㎡,环比前一周增加5420㎡,增幅为10.79%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出833套,环比前一周增加144套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、人大财经委:尽快提出将房地产税法提请审议时间安排。快提出将增值税法、消费税法、关税法、城市维护建设税法、契税法、印花税法、房地产税法和税收征收管理法(修改)等提请全国人大常委会审议的时间安排……【详细】;

  2、五大关键词,读懂今年房地产政策和市场信号!包括政府工作报告、行业主管及监管部门的官方表态,从中提炼出房地产调控政策、房地产金融政策、房地产税立法、新型城镇化、房地产市场形势等五大关键词,围绕这五大关键词,帮你分析今年房地产政策和市场信号……【详细】;

  3、在榕银行下调首套房贷款利率 部分降至在基准利率基础上上浮5%。记者获悉,最近多家在榕银行下调了首套房(含二手房)贷款利率的上浮比例,部分银行仅在基准利率基础上上浮5%,二套房贷款利率由在基准利率基础上上浮15%下调至上浮10%……【详细】;

  4、2月70城房价数据:59城市环比上涨,福州上涨0.1%。与上月相比,70个大中城市中,新建商品房价格下降的城市有9个,上涨的城市有59个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为2.3%,最低为下降0.1%。其中,福州上涨0.1%,实现九连涨……【详细】;

  5、697亩建设用地获省政府批复,福州北二通道再发重磅官宣!月11日,备受关注福州城区北向第二通道(晋安段)工程再度传来重磅消息,省政府正式批复福州城区北向第二通道(晋安段)工程建设农用地转用和土地征收!该批复的发布,意味着长期影响北二通道(晋安段)的土地报批问题得到突破……【详】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、人大财经委:尽快提出将房地产税法提请审议时间安排。快提出将增值税法、消费税法、关税法、城市维护建设税法、契税法、印花税法、房地产税法和税收征收管理法(修改)等提请全国人大常委会审议的时间安排……【详细】;

  2、五大关键词,读懂今年房地产政策和市场信号!包括政府工作报告、行业主管及监管部门的官方表态,从中提炼出房地产调控政策、房地产金融政策、房地产税立法、新型城镇化、房地产市场形势等五大关键词,围绕这五大关键词,帮你分析今年房地产政策和市场信号……【详细】;

  3、在榕银行下调首套房贷款利率 部分降至在基准利率基础上上浮5%。记者获悉,最近多家在榕银行下调了首套房(含二手房)贷款利率的上浮比例,部分银行仅在基准利率基础上上浮5%,二套房贷款利率由在基准利率基础上上浮15%下调至上浮10%……【详细】;

  4、2月70城房价数据:59城市环比上涨,福州上涨0.1%。与上月相比,70个大中城市中,新建商品房价格下降的城市有9个,上涨的城市有59个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为2.3%,最低为下降0.1%。其中,福州上涨0.1%,实现九连涨……【详细】;

  5、697亩建设用地获省政府批复,福州北二通道再发重磅官宣!月11日,备受关注福州城区北向第二通道(晋安段)工程再度传来重磅消息,省政府正式批复福州城区北向第二通道(晋安段)工程建设农用地转用和土地征收!该批复的发布,意味着长期影响北二通道(晋安段)的土地报批问题得到突破……【详】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,国家统计局发布2月2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。与上月相比,70个大中城市中,上涨的城市高达59个。其中,福州上涨0.1%,实现就连涨。

  以此同时,最近多家在榕银行下调了首套房(含二手房)贷款利率的上浮比例,部分银行仅在基准利率基础上上浮5%,二套房贷款利率由在基准利率基础上上浮15%下调至上浮10%。

  一方面银行利率下调,另一面房价环比出现连续上涨,市场回暖的指标不断出现。

  然而,尽管市场回暖趋势向好,但上周的一则关于房产税的消息震撼了楼市。“两会期间”人大财经委提出今年尽快将房地产税法提请审议时间安排。从长效机制看,房地产税未来必将给市场降温。

  无论如何,市场都在此消彼长的态势中,不断往前发展。就如同上周网签数据一样,波澜不惊!

  表一为2019年2月18日-3月17日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出531套,环比前一周增加68套。

  签约面积则连续四周保持在五万平米以上高位,其中上周报出55649㎡,环比前一周增加5420㎡,增幅为10.79%。

  表二为2019年2月18日-3月17日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出297套,环比前一周减少39套。

  签约面积方面,上周下降至11734㎡,环比前一周减少29058㎡,降幅高达71.23%。

  表三为2019年2月18日-3月17日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出833套,环比前一周增加144套。

  签约面积则时隔一周之后再度突破九万平米,上周报出91237㎡,环比前一周增增加18397㎡,增幅高达25.25%。

  综合表一和表三看,上周住宅市场行情是全面回暖的,而且周边县市行情要高于五行政区。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周五行政区非住宅类签约明细表

上周福州所辖七县(市)区签约明细表

  图一为2019年3月4日-3月17日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出531套,环比前一周增加68套。“晋安区”位列第一,上周签约219套,环比前一周增加72套。“马尾区”和“仓山区”分别签约155套和122套,环比前一周分别减少4套和18套,位列二、三两位。“台江区”和“鼓楼区”则位列倒数两位,分别签约21套和12套,环比起那一周分别增加12套和6套。

  图二为2019年3月4日-3月17日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积下降至11734㎡,环比前一周减少29058㎡,降幅高达71.23%。“晋安区”高居榜首,上周签约21527㎡,环比前一周增加6555㎡,增幅为43.78%。“马尾区”和“仓山区”分别签约15536㎡和13628㎡,位列二、三两位,环比前一周均有不同程度的下跌。剩下两个行政区签约面积均在3000㎡以下,其中“鼓楼区”签约2379㎡,位列垫底。

  图三为2019年3月4日-3月17日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出833套,环比前一周增加144套。上周“福清”和“罗源”分别签约200套和194套,位列前两位。环比前一周减少18套和增加81套。“闽侯”和“连江”分别签约179套和108套,环比前一周减少40套和增加27套,位列三、四两位。剩下县(区)签约套数均不足百套,其中“长乐”相对较多,上周签约89套,“闽清”继续垫底,上周仅签约6套。

  图四为2019年3月4日-3月17日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出91237㎡,环比前一周增增加18397㎡,增幅高达25.25%。“福清”上周蝉联榜首,签约面积报出24585㎡,环比前一周微降4.78%。“罗源”上周签约面积也超过两万平米,报出21149㎡,环比前一周暴增87.10%。“闽侯”、“连江”和“长乐”签约面积分别报出16390㎡、11371㎡和10666㎡,位列三到五位,环比前一周有涨有跌。“永泰”和“闽清”分别签约6399㎡和677㎡,位列倒数两位。

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