一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、人大财经委：尽快提出将房地产税法提请审议时间安排。快提出将增值税法、消费税法、关税法、城市维护建设税法、契税法、印花税法、房地产税法和税收征收管理法（修改）等提请全国人大常委会审议的时间安排……【详细】；

　　2、五大关键词，读懂今年房地产政策和市场信号！包括政府工作报告、行业主管及监管部门的官方表态，从中提炼出房地产调控政策、房地产金融政策、房地产税立法、新型城镇化、房地产市场形势等五大关键词，围绕这五大关键词，帮你分析今年房地产政策和市场信号……【详细】；

　　3、在榕银行下调首套房贷款利率 部分降至在基准利率基础上上浮5%。记者获悉，最近多家在榕银行下调了首套房（含二手房）贷款利率的上浮比例，部分银行仅在基准利率基础上上浮5%，二套房贷款利率由在基准利率基础上上浮15%下调至上浮10%……【详细】；

　　4、2月70城房价数据：59城市环比上涨，福州上涨0.1%。与上月相比，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有9个，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为2.3%，最低为下降0.1%。其中，福州上涨0.1%，实现九连涨……【详细】；

　　5、697亩建设用地获省政府批复，福州北二通道再发重磅官宣！月11日，备受关注福州城区北向第二通道（晋安段）工程再度传来重磅消息，省政府正式批复福州城区北向第二通道（晋安段）工程建设农用地转用和土地征收！该批复的发布，意味着长期影响北二通道（晋安段）的土地报批问题得到突破……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　四、上周新增预售楼盘（非住宅类）

　　五、上周楼市供求关系（非住宅类）

　　上周，国家统计局发布2月2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。与上月相比，70个大中城市中，上涨的城市高达59个。其中，福州上涨0.1%，实现就连涨。

　　以此同时，最近多家在榕银行下调了首套房（含二手房）贷款利率的上浮比例，部分银行仅在基准利率基础上上浮5%，二套房贷款利率由在基准利率基础上上浮15%下调至上浮10%。

　　一方面银行利率下调，另一面房价环比出现连续上涨，市场回暖的指标不断出现。

　　然而，尽管市场回暖趋势向好，但上周的一则关于房产税的消息震撼了楼市。“两会期间”人大财经委提出今年尽快将房地产税法提请审议时间安排。从长效机制看，房地产税未来必将给市场降温。

　　无论如何，市场都在此消彼长的态势中，不断往前发展。就如同上周网签数据一样，波澜不惊！

　　表一为2019年2月18日-3月17日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出531套，环比前一周增加68套。

　　签约面积则连续四周保持在五万平米以上高位，其中上周报出55649㎡，环比前一周增加5420㎡，增幅为10.79%。

　　表二为2019年2月18日-3月17日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出297套，环比前一周减少39套。

　　签约面积方面，上周下降至11734㎡，环比前一周减少29058㎡，降幅高达71.23%。

　　表三为2019年2月18日-3月17日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出833套，环比前一周增加144套。

　　签约面积则时隔一周之后再度突破九万平米，上周报出91237㎡，环比前一周增增加18397㎡，增幅高达25.25%。

　　综合表一和表三看，上周住宅市场行情是全面回暖的，而且周边县市行情要高于五行政区。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周五行政区非住宅类签约明细表

上周福州所辖七县（市）区签约明细表

　　图一为2019年3月4日-3月17日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出531套，环比前一周增加68套。“晋安区”位列第一，上周签约219套，环比前一周增加72套。“马尾区”和“仓山区”分别签约155套和122套，环比前一周分别减少4套和18套，位列二、三两位。“台江区”和“鼓楼区”则位列倒数两位，分别签约21套和12套，环比起那一周分别增加12套和6套。

　　图二为2019年3月4日-3月17日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积下降至11734㎡，环比前一周减少29058㎡，降幅高达71.23%。“晋安区”高居榜首，上周签约21527㎡，环比前一周增加6555㎡，增幅为43.78%。“马尾区”和“仓山区”分别签约15536㎡和13628㎡，位列二、三两位，环比前一周均有不同程度的下跌。剩下两个行政区签约面积均在3000㎡以下，其中“鼓楼区”签约2379㎡，位列垫底。

　　图三为2019年3月4日-3月17日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出833套，环比前一周增加144套。上周“福清”和“罗源”分别签约200套和194套，位列前两位。环比前一周减少18套和增加81套。“闽侯”和“连江”分别签约179套和108套，环比前一周减少40套和增加27套，位列三、四两位。剩下县（区）签约套数均不足百套，其中“长乐”相对较多，上周签约89套，“闽清”继续垫底，上周仅签约6套。

　　图四为2019年3月4日-3月17日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出91237㎡，环比前一周增增加18397㎡，增幅高达25.25%。“福清”上周蝉联榜首，签约面积报出24585㎡，环比前一周微降4.78%。“罗源”上周签约面积也超过两万平米，报出21149㎡，环比前一周暴增87.10%。“闽侯”、“连江”和“长乐”签约面积分别报出16390㎡、11371㎡和10666㎡，位列三到五位，环比前一周有涨有跌。“永泰”和“闽清”分别签约6399㎡和677㎡，位列倒数两位。

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