全国房价整体仍处于降温趋势。最新数据显示,2月份全国70个大中城市新房价格涨幅收窄,且房价上涨的城市数量继续减少。不过,部分一二线城市二手房出现反弹。分析人士指出,3月部分热点城市楼市有轻微复苏可能,但整体市场走势将以平稳为主。

　　国家统计局近日公布的数据显示,2月份,70个大中城市中,房价上涨的城市数量有57个,较上月的58个继续减少。

　　从价格指数来看,据测算,2月份,70个城市新房价格指数环比上涨0.5%,涨幅较1月份有所收窄。

　　“随着销售淡季到来,市场已经出现了降温的信号,价格方面也不会太强势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对上证报记者说。

　　交行金融研究中心资深研究员夏丹表示,从各线城市来看,新房价格环比增速均出现回落或持平,其中一线、二线、三线城市房价环比分别上涨0.3%、0.7%和0.4%,与上期相比,涨幅分别为收窄0.1个百分点、连续3个月持平、收窄0.2个百分点。

　　不过,二手房市场回暖,2月份,有47个城市二手房价格环比上涨。其中,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%;31个二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点;35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

　　部分城市二手房价格明显反弹。其中,北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%,南京、厦门、西宁、大连等城市二手房价格环比均出现上涨。

　　“二手房价格指数环比增速加快,主要是由于广州和深圳的涨幅扩大,二线和三线城市二手房环比均价分别为回落和持平。”夏丹说。

　　住建部部长王蒙徽在全国两会期间表示,今年将稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,要保持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。

　　中原地产分析师张大伟分析认为,从趋势看,一二线中的热点城市3月份市场有轻微复苏的可能性,特别是前期调整多的。其他二三线城市,预计后续价格下调将持续。整体市场走势将以平稳为主。