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鼓楼多地块征收补偿征求意见 涉温泉路、西洪路等

海西房产网 发布时间:2019.03.14来源:福州晚报 作者: 陈海东
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导语:鼓楼区日前公布多个地块的征收补偿方案征求意见稿,涉及温泉路35号周边、西洪路民政局宿舍周边、元帅路新财弄周边、湖头街周边及原福建嘉达纺织股份有限公司福飞路厂区项目等。
标签:   鼓楼  征地

  鼓楼区日前公布多个地块的征收补偿方案征求意见稿,涉及温泉路35号周边、西洪路民政局宿舍周边、元帅路新财弄周边、湖头街周边及原福建嘉达纺织股份有限公司福飞路厂区项目等。

  据鼓楼区政府网站,湖头街周边地块旧改项目私房住宅补偿计价方式:货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率)。国有公房住宅补偿计价方式:货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率-16300元/㎡×20%)。营业性用房货币补偿计价方式——私房营业性店面货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×(29423元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);国有公房营业性店面货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×(29423元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)×50%。办公用房(不带电梯)货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收办公用房的合法建筑面积×(11369元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

  元帅路新财弄周边旧改项目的私有住宅补偿计价价格与湖头街大致相当,温泉路35号、西洪路市民政局宿舍周边的略高。

  在安置型商品房方面,温泉路35号周边地块旧改项目的产权调换房(安置型商品房)为过洋垱地块的期房,销售均价19300元/㎡;西洪路市民政局宿舍周边旧改项目、湖头街周边地块旧改项目的产权调换房(安置型商品房)为以下6处期房:①就地安置型商品房19300元/㎡;②梅峰蛇山安置地块17550元/㎡;③省二建安置地块16760元/㎡;④福沁地块(一)17800元/㎡;⑤福沁地块(二)17800元/㎡;⑥金辉珑岳花园14970元/㎡。元帅路新财弄周边旧改项目期房也有3处,分别为①祭酒岭地块17250元/㎡,②兰尾村地块16990元/㎡③金辉珑岳花园地块14970元/㎡。

  另外,原福建嘉达纺织股份有限公司福飞路厂区项目也公布了征收补偿方案的征求意见稿。其中,办公用房货币补偿计价方式为:货币补偿金额=被征收办公用房的合法建筑面积×(10481元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。仓储用房货币补偿计价方式为货币补偿金额=被征收办公用房的合法建筑面积×(1247元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。住宅房屋旧房补偿按照榕房〔2017〕89号的建安综合单价及成新率评定标准执行。

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  鼓楼区日前公布多个地块的征收补偿方案征求意见稿,涉及温泉路35号周边、西洪路民政局宿舍周边、元帅路新财弄周边、湖头街周边及原福建嘉达纺织股份有限公司福飞路厂区项目等。

  据鼓楼区政府网站,湖头街周边地块旧改项目私房住宅补偿计价方式:货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率)。国有公房住宅补偿计价方式:货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率-16300元/㎡×20%)。营业性用房货币补偿计价方式——私房营业性店面货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×(29423元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);国有公房营业性店面货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×(29423元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)×50%。办公用房(不带电梯)货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收办公用房的合法建筑面积×(11369元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

  元帅路新财弄周边旧改项目的私有住宅补偿计价价格与湖头街大致相当,温泉路35号、西洪路市民政局宿舍周边的略高。

  在安置型商品房方面,温泉路35号周边地块旧改项目的产权调换房(安置型商品房)为过洋垱地块的期房,销售均价19300元/㎡;西洪路市民政局宿舍周边旧改项目、湖头街周边地块旧改项目的产权调换房(安置型商品房)为以下6处期房:①就地安置型商品房19300元/㎡;②梅峰蛇山安置地块17550元/㎡;③省二建安置地块16760元/㎡;④福沁地块(一)17800元/㎡;⑤福沁地块(二)17800元/㎡;⑥金辉珑岳花园14970元/㎡。元帅路新财弄周边旧改项目期房也有3处,分别为①祭酒岭地块17250元/㎡,②兰尾村地块16990元/㎡③金辉珑岳花园地块14970元/㎡。

  另外,原福建嘉达纺织股份有限公司福飞路厂区项目也公布了征收补偿方案的征求意见稿。其中,办公用房货币补偿计价方式为:货币补偿金额=被征收办公用房的合法建筑面积×(10481元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。仓储用房货币补偿计价方式为货币补偿金额=被征收办公用房的合法建筑面积×(1247元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。住宅房屋旧房补偿按照榕房〔2017〕89号的建安综合单价及成新率评定标准执行。

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