当福州购房者还在纠结鼓楼、台江高昂的房价时，福州的奥体板块却悄悄火了起来。因为青运会的带动作用，让各大房企瞄准这块区域。城市发展的需求、政策的倾斜，在“东拓南进”的战略下，福州的发展中心南移，如今奥体板块逐渐成为城市宜居热土。

　　通过近几年的土地拍卖纪录可以看到，目前奥体板块包括万科翡翠之光、奥体金茂悦、水晶榕著、碧桂园天汇等新项目相继入市。

　　然而很多人忽略了一个新盘——融丰锦秀山庄，该项目位于福州市仓山区奥体旁湾边大桥东侧，更重要的是它还是一个法式纯别墅社区。

　　据了解，融丰锦秀山庄位于仓山区盖山镇阳岐村，奥体国际商圈板块，为法式纯别墅社区。项目三面环山、一侧面水，俯瞰乌龙江一线江景，80席江湾坡地庄园府邸，全现房实景呈现。

　　公开资料显示，融丰锦秀山庄开发商为福州市台江区房地产开发公司，项目占地面积32633.9㎡，建筑面积32960.24㎡，容积率仅1.01，绿化率40%，总户说也仅80户。

　　融丰锦秀山庄所在区域以坡地为主，靠近乌龙江，坡地由西南至东北地势渐高，具备建设一个高品质、高品位住宅区的区位条件和环境条件。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市不动产登记和交易中心网站查询到，2019年1月11日“锦秀山庄”取得预售许可证。

　　据悉，“锦秀山庄”开发商为福州市台江区房地产开发公司，预售许可证号为FZ许20190009，本次取得预售套数106套，面积29981.24㎡，全部为住宅，批准日期为2019年1月11日。

　　涉及的预售楼号：6#楼；17#楼；18#楼；15#楼；32#楼；27#楼；16#楼；26#楼；1#楼；31#楼；35#楼；20#楼；33#楼；9#楼；30#楼；3#楼；19#楼；23#楼；12#楼；13#楼；10#楼；21#楼；2#楼；7#楼；25#楼；5#楼；29#楼；11#楼；8#楼；22#楼；28#楼。

　　从上图可以看到，除了31#楼、32#楼、33#楼取得预售均为12套以外，其余预售楼号均为2套，这也就意味着“锦秀山庄”为低密度住宅项目。

　　为了让网友更了解该项目取得预售的价格，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取两套房源供网友参考。

　　一、锦秀山庄33#楼602复式：单价39800元/㎡

　　室号：602复式单元 
　　房屋类型：住宅 
　　预测建筑面积：206.91㎡ 
　　预测套内面积：180.53㎡
　　预测分摊面积：26.38㎡
　　单价：39800元/㎡ 
　　总价：8235018元

　　二、锦秀山庄10#楼301单元：单价20922元/㎡！

　　室号：301单元 
　　房屋类型：住宅 
　　预测建筑面积：209.26㎡
　　预测套内面积：146.5㎡ 
　　预测分摊面积：62.76 ㎡
　　单价：20922元/㎡ 
　　总价：4378137.72元

　　从卫星图可以看到，融丰锦秀山庄项目位于福州市仓山区建新镇福湾路湾边大桥东侧，项目直面乌龙江江景，依山伴水，周边环境优越。作为神秘楼盘，该项目已经入市，对于钟情别墅的购房者来说，这是一次难得的机会。