海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月4日，连江县发展和改革局通过连江县官网发布一则“连江县城市建设发展有限公司海王东郡项目的备案”表，让神秘新盘“海王东郡”首度曝光！

 
　　该“备案表”内容显示，“海王东郡”项目建设详细地址位于福建省福州市连江县通港大道与温福铁路交会点东北角，开发企业为连江县城市建设发展有限公司。

　　根据规划，“海王东郡”项目总用地面积为69872平方米（约104.81亩），容积率：＞2.0且＜2.1；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%；计容建筑面积：≤146730㎡；商业占计容建筑面积比例：≤3%。 其中，主要建筑面积150000㎡。

　　此外，该项目总投资95000万元。其中：土建投资95000.0000万元，设备投资 0.0000万元（其中：拟进口设备，技术用汇 0.0000万美元)，其他投资0.0000万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过中国土地市场网查询到，2018年9月21日，连江县城市建设发展有限公司以3.415亿竞得“连地拍卖[2018]17号”，按容积率上限2.1测算，得出该地块成交楼面价为2327.38元/㎡。

　　该出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块计容建筑面积≤146730㎡，商业建筑面积占计容建筑面积比例≤3%（≤4400㎡），建筑高度≤60米，且建筑高度在36-60米之间的建筑单体地上建筑面积＜项目地上总建筑面积的50%，具体以批准的项目设计方案为准。

　　2、地块内竞得人负责配建5万平方米商品住房，由县土地发展中心按3000元/㎡回购作为搬迁安置使用，采取一次性依次随机抽取确定回购住宅具体单元。具体的回购方案按县土地发展中心拟定的回购协议执行。

　　 3、本宗地的土地用途及出让年限为住宅用地（其他普通商品住房用地）出让年限70年、商服用地（批发零售、商务金融用地）出让年限40年。