海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月2日，长乐区自然资源和规划局通过官网发布“2019年02月份建设用地规划许可证发放情况表”，包括东湖海西高新技术企业港软件开发基地（数字福建VR“双创”产业孵化基地）、南山悦玺、360产业园等16个项目取得建设用地规划许可证。

　　本次发布的“2019年02月份建设用地规划许可证发放情况表”，让长乐又一神秘楼盘“南山悦玺”进入公众视野。从上表可以看到，“南山悦玺”项目已于2019年2月15日取得设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　建设项目：南山悦玺；建设单位：福州信之房地产开发有限公司；建设地点：吴航街道东关村东鹤路北侧；用地面积：32460㎡；编号：地字第350182201900018号；审批日期：2019年2月18日。

　　国家企业信用公示系统查询到，福州信之房地产开发有限公司于2018年11月19日成立，注册资本5000万元，公司注册地址位于福州市长乐区鹤上镇新览村2号，企业经营范围为房地产开发经营；自有房地产经营活动；其他房地产业。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过长乐土地拍卖纪录查询到，2018年10月31日，仅经过一轮举牌，11号个人竞买人以8600万元成功竞得长乐宗地2018拍-11号地块，楼面价2479元/㎡。

　　出让公告显示，“南山悦玺”项目所在的2018拍-11号位于吴航街道东关村东鹤路北侧，土地用途为住宅用地。

　　地块规划指标要求：

　　总用地面积32460㎡（合计48.69亩），实际用地面积31532㎡（合计47.30亩）；容积率＞1.0，≤1.1；建筑密度：≤28%；绿化率：≥30%；出让年限：住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月开工，开工之日起两年内竣工。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、四幅地块竞得人须配建可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。配建的安置房与商品房须统一规划设计、同步建设、同步验收、同步交付。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在竞拍现场，与福州市长乐区土地发展中心双方签订配建协议。

　　2、四幅地块竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

　　3、四幅地块的商品房自取得不动产权证之日起未满5年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　4、四幅地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。