房价的变化历来牵动着购房者的心。有人说，现在要买房的话，得赶紧，要不房价还是会涨。也有人说，现在并不适合入手，怕还是高位接盘。现在2019年已到来，楼市将会怎样变化，现在是合适的购房时间吗？

一、全国土拍市场火热，福州土拍转暖迹象出现

　　土拍是房地产市场的“晴雨表”，它是地产开发商拿地积极性的一个体现。

　　根据中指院公布的数据，2018年，全国300城土地供应增加近两成，二三线城市供应走高，带动成交量上扬。截至2018年12月末，全国300城市土地出让金总额为41773亿元，同比增加2%。总体来看，2018年全国土地供应面积维持着较高的增速，使得全国土地出让收入再创新高。

　　那么，2019年的土拍市场如何呢？   

　　目前，北京、上海、武汉、石家庄在内的全国多地已经完成了2019年的土拍“首秀”，推开了今年的土地市场供应的“大门”。

　　福州土地市场日前也出现转暖迹象。2月15日，福州市2019首场土拍便吸引包括21家企业和个人参与，历时2个小时的举牌竞拍，7幅地块揽金205.4亿元，刷新福州四城区土拍单次出让金额纪录，相当于2018全年福州四城区土拍总金额一半。

二、二手房市场回暖，二手房涨价潮又来袭

　　在2019连续多场土拍火爆的情势下，二手房价走势又将如何呢？

　　根据诸葛找房数据显示，春节期间，北京二手房挂牌均价为62570元/㎡，环比增加0.28%，总体上保持稳定回升态势。

　　此外，值得关注的是，彼时房价跌爆的北京外花园—燕郊，楼市已经悄悄回暖。据界面新闻报道，目前燕郊的二手房成交量是2018年7月份的5倍左右，二手房房价则较2018年7月上浮了33%左右。

　　除了北京和燕郊等城市二手房开始回暖，全国多地二手房市场呈现出回暖态势。

三、抓住政策窗口期，购房时机莫错过

　　随着楼市不断回暖，广州、珠海、深圳、北京、武汉、西安、青岛等多地楼市利好政策（取消限购、下调利率、楼市升温等）频频释放。

　　1月4日，央行全面下调存款准备金率1个百分点，释放1.5万亿。

　　2018年12月21日，福州住房公积金发布了《关于公布2019年第一季度住房公积金贷款流动性调节系数的公告》，宣布自2019年1月1日起，职工家庭住房公积金贷款最高额度将调整为双职工80万元、单职工50万元”。也在一定程度上表明了态度，指明了方向。

　　对于购房者来讲，显然应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准、下调利率等“救市”政策短期红利带来的购房窗口期。

四、首付5万起  低门槛抢入年度投资红盘

　　龙湖·天宸星座在2018年长乐楼市创造超1500套火爆传奇，钻石公馆、铂金公馆、翡翠公馆、龙湖公馆推出均受到购房者的热力追捧，以七开七捷定鼎榕城楼市。首付5万起低门槛坐拥核心价值红利，抢占2000万财富，带来无限可能。年度红盘，少量房源，VIP热线 0591-62689888

（以上广告内容仅为邀请作用，不具任何法律效应，规划以政府正式规划文件及双方签署购房合同为准。）