土地拍卖信息回顾：

　　2018年12月7日，福州闽侯举行2018年第七场土地拍卖。最终，经过42轮举牌竞价后，2号竞买人广西盛阳房地产开发有限公司（盛天集团旗下）以14.72亿竞得闽侯2018-09号地块，楼面价约7013.16元/平米。后经证实，福州龙湖将携手广西盛天共同开发闽侯2018-09号地块。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：在拿地不到三个月之后，2019年2月28日，闽侯2018-09号地块举行了盛大的开工仪式。从开工仪式的图片可以看到，该地块的备案名确定为“龙湖盛天兰园•春江天玺花园”。

　　据悉，“龙湖盛天兰园•春江天玺花园”成为继龙湖天宸星座（长乐）、龙湖云峰原著（晋安）后，福州龙湖布局榕城的第三个项目。

　　包括2019年2月15日龙湖地产以29.25亿元竞得晋安洋下水头旧改项目出让地块二（宗地2019-04号），龙湖入榕短短时间内，已经囊括四大项目，千亿房企在榕扩张十分迅速！

　　出让公告内容显示，龙湖盛天兰园•春江天玺花园所属的闽侯宗地2018-09号地块位于南通镇陈厝村，用途为住宅用地、商服用地。

　　地块主要规划及要求：

　　土地面积：69963.7㎡折合104.95亩（以实测为准）；出让方式：拍卖；容积率：2.0以上3.0以下（含3.0），其中商业计容不应大于总建筑面积的15%，计容配套设施面积≥1220㎡；建筑密度：35%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：70米（限高为建筑总高度）；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　出让公告做如下约定：

　　1、闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。预售许可条件为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一（含地下部分）。

　　2、受让人应自交付土地之日起9个月内开工。在交地之日9个月内开工的，以交地之日起9个月届满日为双方认定的开工日期;超过交地之日9个月开工的，则以实际开工日为双方认定的开工日。受让人应当在双方认定的开工日起27个月内竣工。开竣工日期每延缓一天由出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰作为违约金。

　　从龙湖盛天兰园•春江天玺花园卫星图可以看到，该项目位于闽侯南通海峡农副产品批发物流中心南侧，已经开业的天泽奥莱时代近在咫尺。包括三盛璞悦湾、中海凤凰熙岸、福晟钱隆御品等新项目环伺左右。由于该地块最终成交楼面价要低于周边项目，加上千亿房企品牌加持，未来将更具竞争优势。