2018年10月31日，66号竞买人中南置地以3.24亿成功竞得长乐宗地2018拍-08号地块，楼面地价4340元/㎡，这也是中南置地首次进军福州楼市。

 
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　　时隔四个多月之后的2019年2月25日，奥运鸟巢参建商，中国第一高楼缔造者，100城300项目80万业主，千亿中南，携TOP樾府系致敬长乐！也就是在这一天，中南置地海西区域公司首次发声，一款微信H5刷屏朋友圈。

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　　定位于中南置地的塔尖产品樾府系，择城标准均定位于有文化底蕴的一二线快速发展城市。“中南樾府”作为新项目的案名首次进入福州楼市的公众视野。

　　据了解，“中南樾府”所在的长乐宗地2018拍-08号地块位于首占占前路南侧、西洋路东侧、院前路西侧。土地用途为商业用地、住宅用地。

　　地块规划指标要求：

　　总用地面积35542㎡（合计53.31亩），实际用地面积35542㎡（合计53.31亩）；容积率＞1.0，≤2.1；建筑密度：≤20%；绿化率：≥35%；出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月开工，开工之日起两年内竣工。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块竞得人须配建可建住宅建筑总面积50%的安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。配建的安置房与商品房须统一规划设计、同步建设、同步验收、同步交付。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在竞拍现场，与福州市长乐区土地发展中心双方签订配建协议。

　　2、该地块竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

　　3、该地块的商品房自取得不动产权证之日起未满5年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　4、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　随着长乐撤市设区，并纳入福州城市发展大版图中，越来越多的一线房企相继进驻。“一座樾府，一个城市的标杆！”，此番，中南置地携新项目“中南樾府”致敬长乐，业界备受关注。