当代中国别墅市场历经30多年的发展，如今已迈入变革之年，原本依山伴水，遁入桃源的传统墅区已渐渐被“中央别墅区”所替代，在北京、上海、成都、杭州等一线城市，“中央墅区”已初具规模，其代表着城市高端居住形态，也带动着一个区域价值提升。

（重庆·龙湖··香樟林）

　　放眼福州主城区，素有“城市后花园”之称的五四北中央别墅区以其醇粹悠久的墅区基因，紧邻五四路CBD的地段优势，湖山环绕的生态环境及成熟完善的配套规划让其傲然福州墅区。在主城区普通住宅产品都供不应求的市场现状下，厚积薄发的五四北中央别墅区，正站在市场的聚光灯下，在一线房企接连入驻，城市精英们争相置业的同时，也受到政策红利的青睐，升级蝶变。

（示意图）

红利之下，中央墅区蝶变连连

　　近年来，五四北中央别墅区在商业配套、教育环境、高端生活等方面迎来全面提升。五四北泰禾广场、东二环泰禾广场、金科嘉迪广场（在建）、恒力·博纳广场等商业综合体接连入驻，打造15分钟黄金圈；国际化马术机构川捷马术俱乐部、福州四大高尔夫球场、国家4A级森林公园择址此地，营造自然与城市相融的高端生活氛围；中加国际学校提供接轨国际的教育资源，杨亭小学规划落成，为五四北中央别墅区的提升蝶变添上惊鸿一笔。

（示意图）

（中加国际学校 实景图）

“3.5环”时代来临，中央墅区加速蝶变

新店外环东段工程，工可获批 拟斥资44亿元

　　作为整个工程的控制性关键节点，目前城区最长、体量最大的登云隧道出口方向的掘进工作已经展开，隧道单洞长度超2.3公里，宽14.75米，双向各设3个车道。处于隧道中部的登云高尔夫球场的交地，对项目提速意义重大。

（图片来源于网络）

　　新店外环路东段工程起于晋安区前横路，上跨北三环路新建园中互通高架，新建隧道至新店片区，并设置新店互通与新店外环西段相接，终于新店外环西段与山北路交叉口。东段项目还包括全长1.15公里的西凤支路，其起于西凤路，终于工程主线辅路。

（图片来源于网络）

　　东段项目主线道路全长3.73公里，设计等级为快速路，双向六车道，沿线设置园中互通高架桥、匝道桥、人行桥共17座，新店互通主线桥、匝道桥和辅路中小桥共18座，新建隧道（单洞长2343米）并配套建设综合管廊（约1000米）等设施。

（图片来源于网络）

　　新建的新店外环路东段，将跨越福平、合福等铁路线路，相当于在三环与绕城高速间形成一条新的快速路，快速连通五四北片区和东部鹤林片区。

新店外环西段 疏散交通流量

　　新店外环路项目分为西段与东段，其中新店外环西段工程西起福飞北路，通过在新店片区新建南互通立交，最终与新店外环路东段对接。主路接绕城高速公路，终点接象峰路，全长5.04公里。

（图片来源于网络）

　　而待新店外环路东、西段都建成后，向东沿东部快速通道一期，可便捷前往琅岐岛以及长乐机场，向北经北二通道快速到达连江贵安。届时形成约30分钟的大福州黄金生活圈。

（图片来源于网络）

　　项目总投资估算为438734.28万元（含建设用地费207376.62万元），建设工期约29个月。据悉，新店外环整个项目将于2021年底建成通车。

“大师”入驻，中央墅区蝶变塔尖

　　对于五四北中央别墅区来说，最能印证其福州墅区塔尖地位的提升项目，还要数“中国造墅大师”龙湖地产的入驻。作为中国亿级别墅的开创者，龙湖以其严苛的造墅标准从“择址、建筑、景观、服务”四大方面着手耕耘建墅，26载的造墅史诗，约40000余栋的天成墅作，如今代表【原著系】第四代TOP级产品的【龙湖·云峰原著】跃然福州墅界，这让五四北中央别墅区迎来了历史性的跨越，让福州为之惊艳！

　　会客厅面宽达约6.9米，足以丈量全家人幸福的阔绰尺度，整体空间方正通透，在采光通风与室内保温两者之间达到恰到好处的平衡，给予每一位居者舒适的生活体验，足见龙湖的工匠之心。

（龙湖·云峰原著 实景图）

　　奢艺相融套房式主卧，自带全明主卫和步入式衣帽间，大开间观景尺度，搭配龙湖技惊业界的五维园林，在享受奢华静谧的起居生活时，让室内赏景四季成趣。

（龙湖·云峰原著 实景图）

　　还有福州墅界空前的挑高最高可达约8.7米的地下室，汇集车库，家庭影院空间，藏酒室，茶室，会客厅等多种功能区，就算是藏下海洋馆般的巨型鱼缸，也绰绰有余。

（龙湖·云峰原著 实景图）

人生登峰 墅定榕城

　　中央墅区利好不断，龙湖造墅蝶变人居。【龙湖·云峰原著】以跨越湖山，囊括城市繁华精萃的造墅造诣，墅定榕城，致敬登峰人生！

龙湖•云峰原著，仅限少数人拥有

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　　重要提示: 文中提到地下室挑高约8.7米为13#101单元，本页面内容，对周边环境、道路、交通及公共设施的信息、图片来源于网络，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。内容提及预计车程时间，是指正常非拥堵驾驶情况下，仅供参考。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。