海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月25日，福州城乡建设局官网发布“关于核发“中建•香樟南岸（上部工程）”等2个项目施工许可证的公告”。依据相关规定，同意核发“中建•香樟南岸（上部工程）”等2个项目的建筑工程施工许可证。

　　详细信息如下：

 　　【中建•香樟南岸（上部工程）】工程地点：仓山区南江滨东大道南侧，福泉高速公路北侧，樟岚村片区出让地块三；建设单位：福州中嘉实业有限公司；建筑面积：82367.96㎡；工程类别：房建（房地产）；施工许可证号：350100201902190101；许可日期：2019-2-19。

　　【中建•香樟南岸门卫（1、2）、垃圾集散间（1、2）工程】工程地点：仓山区南江滨东大道南侧，福泉高速公路北侧，樟岚村片区出让地块三；建设单位：福州中嘉实业有限公司；建筑面积：60.02㎡；；工程类别：房建（房地产）；施工许可证号：350100201902190101；许可日期：2019-2-19。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州土地拍卖纪录查询到，2018年5月7日，厦门顶斌实业有限公司以5.21亿元竞得宗地2018-11号，平均楼面地价7523元/平方米，并提供配建社会公共保障房建筑面积6300平方米，溢价率4.6%。

　　2018年8月24日，福州城乡规划局官网发布消息显示，由厦门顶斌实业有限公司竞得的宗地2018-11号地块案名确定为“中建•香樟南岸”，并于2018年8月24日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：中建•香樟南岸；建设单位：福州中嘉实业有限公司；建设地点：仓山区，南江滨东大道南侧，福泉高速公路北侧，樟岚村片区出让地块三；总用地面积：仓山区，南江滨东大道南侧，福泉高速公路北侧，樟岚村片区出让地块三；发证文号：地字第350101201800180号；发证日期：2018-08-24。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，福州中嘉实业有限公司成立于2018年6月22日，注册资本3000万人民币，公司注册地址位于福建省福州市仓山区城门镇三角埕26号三楼01、02、03室，经营范围为对建筑业的投资；对交通运输、仓储和邮政业的投资；其他未列明企业管理服务；企业管理咨询服务；物业管理；建材批发；房地产开发经营。

　　在股东及出资信息一栏看到，厦门顶斌实业有限公司为该公司的企业法人。

　　为了让网友更清楚了解“中建•香樟南岸”所在地块信息，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询“福州市国土资源局关于2018年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告”了解到，宗地2018-11号位于仓山区南江滨东大道南侧、福泉高速公路北侧的樟岚村片区出让地块三。

　　地块主要规划指标及要求：

　　土地面积：34628平方米（合51.94亩）；土地用途：住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地、交通运输用地（停车场）用地；容积率：住宅用地容积率1.0以上，2.0以下（含2.0）；其中幼儿园用地面积4833平方米，建筑面积2900平方米以上，3866平方米以下；社会停车场用地面积1893平方米，设置不少于50个社会停车位；绿地率：35%以上（含35%）；建筑密度：住宅用地22%以下（含22%）；幼儿园用地30%以下（含30%）；建筑限高：住宅用地18米以上,60米以下（含60米同时满足机场限高要求）。幼儿园用地建筑高度12米以下（含12米）；出让年限：住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、交通运输用地50年。

　　出让公告约定，宗地2018-11号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照13530元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定。

　　该地块交地后9个月内开工，开工后30个月内竣工。竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　从卫星图可以看到，宗地2018-11号位于仓山区南江滨东大道南侧、福泉高速公路北侧，属于樟岚村片区。近年来，仓山区全力推动樟岚总部片区、梁厝片区等重点区域建设。目前嘉里集团新项目已经落定，同时包括复星集团在内的知名企业也已经表态进驻。作为安置型商品住房用地，该地块拥有较大的发展潜力。

　　随着项目取得施工许可证，未来建设进度将加快。作为新的房企，福州中嘉实业有限公司携新项目“中建•香樟南岸”进入福州楼市，将给榕城市民带来怎样的居住感受，业界十分关注。