海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市住房保障和房产管理局通过官网发布“2018年工作总结和2019年工作思路” 对2018年工作进行总结，并提出2019年工作思路。

　　针对行业普遍关注的2019年楼市调控方向、旧改计划以及安置型商品房建设规划等问题，福州房管局在2019年工作思路当中重点体现。

　　一、四个方面阐述2019年福州楼市调控方向

　　1、完善宏观调控机制。围绕构建“住房保障体系”和“市场供应体系”两个住房体系，抓紧编制实施2019-2022年住房发展规划，明确保障性安居型住房与商品住房的供应比例，完善住房供应结构，支持合理自住需求。

　　2、坚持分类指导，分类调控。以列入全国“一城一策”为契机，抓紧编制实施我市房地产调控长效机制实施方案，合理确定一手房、二手房调控目标。坚持因地制宜，按照“双稳、双促”原则，分类精准施策，并做好调控政策储备工作，适时出台精准调控政策措施，确保完成年度调控目标的前提下，全力拉动房地产主要经济指标快速回升。

　　3、完善政策体系。围绕“住有所居”目标，对住房供应方式、供应产品体系建设等深入开展调研，积极探索培育壮大住房租赁市场，进一步完善多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。建立健全租赁住房配套政策，推进集体土地建设租赁住房试点工作。

　　4、全力抓好双稳、双促工作。结合全市经济增长目标，合理确定房地产业增加值、商品房销售年度增长目标。坚持稳房价、稳地价，全力促开盘、促销售。加强对房地产市场情况的动态监测分析，及时采取有针对性的措施，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。

　　二、2019年基本完成连片旧屋区改造三年计划

　　1、按照旧改“三年计划、两年安排”要求，进一步夯实拟定的106个征迁项目清单，实施连片旧屋区改造52个，及时分解下达任务，明确序时进度要求，强化协调推进。

　　2、是加大力度，集中力量持续攻坚扫尾，确保2019年基本完成连片旧屋区改造三年计划。三是加强征迁政策调研，科学合理确定补偿单价，鼓励选择货币化补偿安置，提高货币化补偿安置比例。四是深入开展零星地块精准改造工作，对城区尚未改造的零星旧改地块进行全面摸查夯实，结合城市建设规划需要和群众意愿，按照连片改造、政府收储、自行改造、整治提升等方式，因地制宜实施精准改造。

　　三、2019年力争再启动建设3万套安置型商品房

　　1、主动深入一线实地调研，通过召开协调会、现场会等形式协调回迁难题，力争2019年基本解决历史遗留未按期回迁问题。

　　2、积极推进安置型商品房建设，强化全过程跟踪服务，2019年力争再启动建设3万套安置型商品房。同时，结合货币化补偿安置情况合理提出安置型商品房建设比例，以有效保障旧改项目顺利推进。

　　3、积极推进安置房产权办证。对历史遗留未办证项目进行全面梳理，分期分批落实。同时继续开展安置房源第二轮清理工作。