海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月21日，福州城乡规划局官网发布“鼓楼区（350102-HS-C/H)单元（西洪路沿线局部用地)项目公示”，拟对鼓楼区（350102-HS-C/H)单元（西洪路沿线局部用地)控制性详细规划进行调整，对外公示时间为:2019年2月21日至2019年3月23日。
 
　　“公示”内容指出，鼓楼区（350102-HS-C/H)单元（西洪路沿线局部用地）位于鼓楼区杨桥西路以北、西二环路以西、金牛山以南的西洪路沿线，涉及面积约2.49公顷（约37.35亩）。

　　一、 本次西洪路沿线4个地块控规调整，涉及用地边界和用地性质两个方面。

　　 1、关于用地边界，本次调整主要依据鼓楼区最新选址边界，结合原控规用地边界确定，使得用地边界更具合理性及可实施性；

　　2、关于用地性质调整，从西洪路沿线整体功能布局、产业发展需求、拆迁村产安置和城市形象等方面总体考虑，将部分二类居住用地增加商业服务功能，部分调整为商务办公用地，可提高土地的使用效率、满足群众生活需求、疏老城人口和提升西洪路片区生活品质。

　　3、长春埔地块紧邻金牛山，因地块限高限制及“金牛山互联网+”特色小镇配套办公用地的需求，拟将二类住宅用地调整为商务办公用地，作为未来鼓楼区西洪路沿线重要的产业功能组团，可有效的提高西洪路沿线的城市品质。

　　4、祭酒岭地块及西洪路路口地块由原控规的二类住宅用地增加商务办公、商业服务设施功能，可更好的提高土使用效率、满足周边群众生活需求，提高用地的可操作性和居民生活环境品质，并可提供一定量的村产安置用房。

　　5、规划调整后整个片区內居住人口减少、开发容量降低、建筑限高降至36米，对于缓解中心城区公共服务设施压力、洪路沿线交通压力、打造更为协调的城市界面等具有积极意义。

　　二、控规修改内容

　　1、 用地性质调整

 　　（1）、C-24(长春埔地块)：优化原控规的用地边界，用地性质由二类住宅用地(R21)调整为商务用地(B2)

　　（2）、C-20(祭酒岭地块)：用地性质由二类住宅用地(R21)调整为商住混合功能用地(R2B2)。

　　（3）、C-12：用地性质保持不变，仍为二类住宅用地(R21)。

　　（4）、H-11(西洪路路口用地)：用地性质由二类住宅用地(R21)调整为商住混合功能用地(R2B1)