海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2019年2月21日（星期四）9时，福清市举行2019年度第二次公开拍卖活动。

　　本次拍卖的五幅地块编号分别为2018拍-33号、34号、42号、2019拍-01号、2019拍-02号。其中，三幅地块位于音西街道，一幅位于新厝镇、剩下一幅位于音西街道石竹街道，总面积186514.97㎡（279.77亩），总起拍价207810万元。

　　包括金辉、保利、蓝光、中梁、融创、中骏、卓越、懋富置业等十多家房企报名参与本次拍卖。

　　在福泽房地产、融创相继拿地之后，2018拍-42号继续开拍。该地块在99号中粱地产、169懋富置业、166号金辉地产等房企之间进行短暂竞价。

　　最终，181号个人竞买人以5.61亿竞得福清2018拍-42号地块，楼面价4507元/㎡。

　　出让公告内容显示，福清2018拍-42号地块位于福清市音西街道，土地用途为商服用地-零售商业用地-住宅用地-城镇住宅用地。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：38896㎡；容积率2.8-3.5；建筑密度：小于等于35%；绿地率：大于等于15%；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　竞买保证金：12000万元，块拍卖起价为人民币41100万元，加价幅度不低于200万元。按容积率上限3.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3019.03元/㎡。

　　出让公告约定，该地块内应按红线图中虚线所示位置，由竞得者出资建设对外开放虚线所示宽度的道路。总建筑面积1万平方米以上建设项目20%以上建筑面积采用装配式建造。

　　同时，该地块回购条款指出，该项目回购住宅部分的全部产权面积约为57760平方米，平均价格为每平方米 5000 元；回购 398 个地下标准停车位的平均价格为15万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。（2）回购商铺部分的产权面积约为10548平方米，其中一层商铺产权面积为5274平方米，平均价格为每平方米 15000 元；二层商铺产权面积为 5274 平方米，平均价格为每平方米8000元(以上价格均含土地成本及相关税费)。