诉求标题：名下闽侯南通有一套商品房，在福州市区再买房，算首套还是二套？
诉求内容：名下闽侯南通有一套商品房，在福州市区再买房，算首套还是二套？福州市区买房需要的前提
福州市不动产登记和交易中心：回复意见 您好！
一、根据榕政办【2016】186号文件，对以下三种类型居民家庭暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
1、拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭：
2、拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭：
3、无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭
二、如您家庭成员名下仅拥有闽侯南通的一套商品房，您现在在福州市五城区购房，属于第一套。
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