2019年2月15日，福州市2019年第一次土地拍卖活动在福州市公共资源交易服务中心举行。本次拍卖成功出让7幅国有建设用地使用权，面积935.68亩，成交价款205.4亿元。

　　各地块具体成交情况如下：

　　1.排尾红星及周边地块改造项目地块一由福州市万滨房地产有限公司以76.4 亿元竞得，平均楼面地价12409元/平方米，高于起始价8.97亿元。

　　2.排尾红星及周边地块改造项目地块二由福州鼎成房地产开发有限公司以 42.6亿元竞得，平均楼面地价12929 元/平方米，高于起始价5.32亿元。

　　3.洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块一由正荣（福州）置业发展有限公司以18.93亿元竞得，平均楼面地价10991元/平方米，高于起始价3.01亿元。 

　　4.洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块二由福州龙湖德嘉投资有限公司以29.25亿元竞得，平均楼面地价11224元/平方米，高于起始价3.26亿元。 

　　5.洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块三由福建金恒投资有限公司以3.07亿元竞得，平均楼面地价11095元/平方米，高于起始价0.3亿元。 

　　6.三叉街旧改项目地块一由福建永成顺投资有限公司以29.15 亿元竞得，平均楼面地价9344元/平方米。 

　　7.浦下旧屋区改造项目出让地块一（B）由福建兴银辉实业有限公司以6亿元竞得，平均楼面地价9957元/平方米。

　　此次出让是市委、市政府推进旧城改造、改善社会民生、提高城市颜值的重要举措，也实现了2019年福州市土地市场“开门红”。出让地块均为优质旧改地块，面积近千亩，是福州市近年来出让旧改项目总面积最大、回迁安置量最多的一次，可建设安置房面积约120万平方米，有效解决拆迁群众回迁安置问题。

　　出让前，福州市运用城市设计理念，提升优化了各地块功能和建设要求，通过科学测算和精准招商，吸引了21家企业和个人参与，其中不乏万科、世茂等知名房企。企业普遍看好福州土地市场，参与热情高，土地市场活力明显提升，推动土地市场健康有序发展。

　　此次出让的地块分别位于排尾、三叉街、水头、浦下等城区中心位置，区位优势明显，教育、公建配套齐全。全部地块采取大面积成片区出让，其中排尾片区468亩、水头片区233亩、三叉街198亩。通过成片区出让，基础配套设施一次性改造到位，达到规划一片、建设一片、见效一片的效果，切实改善群众居住条件，提升区域价值，提高城市建设品质。

　　据悉，未来福州市将采用“规划调整+城市设计+交通分析”的技术方法，强化精细化运作理念，坚持片区开发、统筹推进老城改造和新城建设，兼顾教育、养老和医疗等民生配套，形成有效土地供给，维护土地市场平稳有序发展。

　　稍后海西房产网将有更详细报道。