海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月13日，福州市政府官网发布“关于晋安区鹤林片区E-05东地块国有建设用地使用权的批复”。经研究，同意将宗地编号为2018-17号的国有建设用地使用权，以公开拍卖方式出让给福州世茂泽欣房地产开发有限公司。

 　　“批复”内容显示，宗地2018-17号地块位于晋安区鹤林路以南，塔头路以北，鹤林片区E-05东地块。土地面积65666平方米(合98.5亩）。土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）。土地使用权出让年限：住宅用地70年，自土地交付之日起计算。

　　土地使用权限期满，按照《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条列》等有关规定办理。在批准的期限和范围内，其建设应符合城市规划、环境保护、消防及文物保护等要求，并办理建设工程许可有关手续。

　　“批复”还指出，有关土地使用要求，应按照福州市自然资源和规划局与福州世茂泽欣房地产开发有限公司签订的《福州市国有建设用地使用权出让合同》(编号35010020180720P032号)及相关补充合同执行。

 　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，福州世茂泽欣房地产开发有限公司成立于2018年8月28日，注册资本2000万人民币。注册地址位于福建省福州市晋安区岳峰镇福新路中段312号江盛大楼三层z3025，经营范围为房地产开发经营；物业管理；其他房地产业。

　　股东及出资信息一览显示，福州傲霖企业管理有限公司和福建融达信投资有限公司为该公司该公司的企业法人，出资比例分别为1334万元和666万元，也就是两者的占股比例为66.7%和33.3%。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州2018年土地拍卖纪录了解到，2018年7月20日福州傲霖企业管理有限公司以底价285400万元竞得（宗地2018-17号），平均楼面地价22502元/平方米。

　　2018年9月14日，由福州傲霖企业管理有限公司竞得的宗地2018-17号地块备案名确定为“茉莉花园”，并取得“建设用地规划许可证”。

　　详细信息如下：

　　项目名称：茉莉花园；建设单位：福州世茂泽欣房地产开发有限公司；建设地点：晋安区鹤林路以南，塔头路以北；总用地面积：65658㎡；发证文号：地字第350101201800195号；发证日期：2018-09-14。

　　土地出让公告显示，宗地2018-17号位于晋安区鹤林路以南，塔头路以北，鹤林片区E-05东地块，土地用途为住宅用地。

　　主要规划指标要求：

　　地块面积：65666平方米（合98.5亩）；容积率1.0以上，2.0以下（含2.0），幼托设1处，用地面积不少于5030平方米，建筑面积不少于4500平方米；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（含60米，住宅建筑18米以上）。

　　该地块要求交地后9个月内开工，开工后30个月内竣工，自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。

　　同时该地块建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。

　　从卫星图可以看到，“茉莉花园”位于福州目前炙手可热的东二环片区，该项目与东二环泰禾广场近在咫尺，商业便利性无须赘述。已经开工建设的福州地铁四号线与该项目同样咫尺之遥，未来将成为名副其实的地铁楼盘。

　　此外，福州城区面积最大公园、被誉为福州版“纽约中央公园”的晋安公园已正式开门迎客。在不久的将来,牛岗山公园、鹤林生态公园与晋安湖公园组成的晋安公园将成为福州城的“绿肺”和“中央绿轴”，该项目宜居环境不言而喻。

　　未来东二环，将有多个新项目进驻，对于购房者来说，未来购房也将有更多的选择。