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上周福州五区+七县市住宅签约1370套,环比增加239套!

——1月28日-2月03日福州五区住宅签约407套,面积45409㎡

海西房产网 发布时间:2019.02.06来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出407套,环保前一周减少42套。签约面积不降反升,报出45409㎡,环比前一周增加380㎡,增幅为0.84%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出963套,环比前一周增加281套。
标签:   周报  住宅  签约

  图三为2019年1月27日-2月3日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出963套,环比前一周增加281套。“闽侯”和“福清”签约面积仅相差3套,分别报出305套和302套,环比钱一周增加124套和110套。“永泰”和“罗源”签约面积同样仅相差3套,分别报出130套和127套,位列三、四两位,环比前一周分别增加24套和111套。“长乐”位列第四,上周签约71套,环比前一周减少87套。“连江”和“闽清”位列倒数两位,分别签约18套和10套。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、百逾城市住宅库存连增4个月 房企高库存压力重现。监测数据显示,截至 2018 年 12 月底,全国 100城新建商品住宅库存总量为 45734 万平方米,环比增长 2.1%,同比增长 1.6%,市场消化完这些库存需要 9.7 个月……【详细】;

  2、地铁5号线荆溪新城站即将进入主体施工。目前,先开工的项目一标段正在建设冠梁支撑,这是地铁项目进行基坑开挖的防护墙,也是整个地铁建设的关键环节……【详细】;

  3、|天津大学滨海校区一期、三期选址获批。2月2日,福州市长乐区城乡规划局通过区政府官网发布“2019年01月选址意见书发放情况表”。1月份长乐区累计有14个项目取得建设项目选址意见书……【详细】;

  4、五一路沿线成片旧屋区改造项目:11幅地块用地性质和规划指标拟调整!据了解,台江区350103-XG编制单元(五一路沿线成片旧屋区改造项目)地块北至国货西路,东至六一中路,西至五一南路,南至台江路,改造项目包括南公园及周边、瀛洲河周边旧屋区、新港路二期、竹排埕等地块……【详细】;

  5、房企1个月抛1635亿元融资案 借新还旧应对债务高峰。有业内分析师表示,不少房企将2019年判定为“调整年”,可能是楼市回暖前难熬的一年。因为市场调整期之外,房地产企业此前发布的公司债将集中在这一年进入还债期……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,农历狗年的最后一周。新一期周报发布,意味着楼市正式迎来了新的一年。祝海西房产网网友,新年快乐!

  在一月,地方两会期间,多个省份及城市提出房地产调控以稳为主,同时明确提出“一城一策”。

  业内人士认为,房地产调控正从以往的“约谈”等窗口指导转变为城市政府实行“一城一策”,落实地方主体责任更加明确。

  尽管传统的农历年底并非旺季,但在不少售楼部打出春节不打烊的销售策略,加上福州本身就有春节返乡购房潮的传统,加上今年的网签量依然保持在中高位运行,让我们对新的一年楼市有更高的期待。

  表一为2019年1月7日-2月3日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出407套,环保前一周减少42套。

  签约面积不降反升,报出45409㎡,环比前一周增加380㎡,增幅为0.84%。通过测算得出,上周套均面积高达11.57㎡,环保前一周扩大11.28㎡。

  表二为2019年1月7日-2月3日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出343套,环比前一周增加46套。

  签约面积方面,上周报出13860㎡,环比前一周增加2021㎡,增幅为17.07%。

  表三为2019年1月28日-2月3日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯县商品房网上备案系统未发布网签数据,导致上周网签量为“0”,,因此上表制作数据陈列,不做对比分析。

  表四为2019年1月28日-2月3日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出963套,环比前一周增加281套。

  签约面积则时隔数周之后再度突破十万平米,报出106180㎡,环比前一周增加33414㎡,增幅高达45.91%。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州五区非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅住宅签约明细表

上周七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年1月27日-2月3日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出407套,环保前一周减少42套。“仓山区”和“晋安区”分别签约127套和120套,位列前两位,环比前一周分别增加37套和减少38套。“马尾区”和“台江区”位列三、四两位,分别签约70套和60套,环比前一周分别减少10套和48套。“鼓楼区”垫底,上周仅签约23套。

  图二为2019年1月27日-2月3日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出45409㎡,环比前一周增加380㎡,增幅为0.84%。“仓山区”和“晋安区”分别签约15325㎡和12505㎡,环比前一周一涨一跌,其中“仓山区”位列榜首,签约面积环比大涨47.83%。“马尾区”位列第三,上周签约7588㎡,环比前一周微增9.25%。“台江区”位列第四,上周签约5855㎡,环比前一周减少43.51%。“鼓楼区”依旧垫底,但上周签约面积环比大涨58.24%。

  图三为2019年1月27日-2月3日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出963套,环比前一周增加281套。“闽侯”和“福清”签约面积仅相差3套,分别报出305套和302套,环比钱一周增加124套和110套。“永泰”和“罗源”签约面积同样仅相差3套,分别报出130套和127套,位列三、四两位,环比前一周分别增加24套和111套。“长乐”位列第四,上周签约71套,环比前一周减少87套。“连江”和“闽清”位列倒数两位,分别签约18套和10套。

  图四为2019年1月27日-2月3日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约报出106180㎡,环比前一周增加33414㎡,增幅高达45.91%。“福清”是唯一签约面积突破三万平米县(市)区,上周报出38077㎡,环比前一周大增66.07%。“闽侯”位列第二,上周签约27099㎡,环比前一周增加85.29%。“罗源”和“永泰”位列三、四两位,签约面积相差不大,分别报出15292㎡和14444㎡,环比前一周仅有不同程度上涨。剩下三个县(市)区签约面积均不足一万平米,其中“长乐”签约7921㎡,位列第四,“闽清”垫底,上周仅签约1217㎡。

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