一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、百逾城市住宅库存连增4个月 房企高库存压力重现。监测数据显示，截至 2018 年 12 月底，全国 100城新建商品住宅库存总量为 45734 万平方米，环比增长 2.1%，同比增长 1.6%，市场消化完这些库存需要 9.7 个月……【详细】；

　　2、地铁5号线荆溪新城站即将进入主体施工。目前，先开工的项目一标段正在建设冠梁支撑，这是地铁项目进行基坑开挖的防护墙，也是整个地铁建设的关键环节……【详细】；

　　3、|天津大学滨海校区一期、三期选址获批。2月2日，福州市长乐区城乡规划局通过区政府官网发布“2019年01月选址意见书发放情况表”。1月份长乐区累计有14个项目取得建设项目选址意见书……【详细】；

　　4、五一路沿线成片旧屋区改造项目：11幅地块用地性质和规划指标拟调整！据了解，台江区350103-XG编制单元（五一路沿线成片旧屋区改造项目）地块北至国货西路，东至六一中路，西至五一南路，南至台江路，改造项目包括南公园及周边、瀛洲河周边旧屋区、新港路二期、竹排埕等地块……【详细】；

　　5、房企1个月抛1635亿元融资案 借新还旧应对债务高峰。有业内分析师表示，不少房企将2019年判定为“调整年”，可能是楼市回暖前难熬的一年。因为市场调整期之外，房地产企业此前发布的公司债将集中在这一年进入还债期……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　四、上周新增预售楼盘（非住宅类）

　　五、上周楼市供求关系（非住宅类）

　　上周，农历狗年的最后一周。新一期周报发布，意味着楼市正式迎来了新的一年。祝海西房产网网友，新年快乐！

　　在一月，地方两会期间，多个省份及城市提出房地产调控以稳为主，同时明确提出“一城一策”。

　　业内人士认为，房地产调控正从以往的“约谈”等窗口指导转变为城市政府实行“一城一策”，落实地方主体责任更加明确。

　　尽管传统的农历年底并非旺季，但在不少售楼部打出春节不打烊的销售策略，加上福州本身就有春节返乡购房潮的传统，加上今年的网签量依然保持在中高位运行，让我们对新的一年楼市有更高的期待。

　　表一为2019年1月7日-2月3日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出407套，环保前一周减少42套。

　　签约面积不降反升，报出45409㎡，环比前一周增加380㎡，增幅为0.84%。通过测算得出，上周套均面积高达11.57㎡，环保前一周扩大11.28㎡。

　　表二为2019年1月7日-2月3日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出343套，环比前一周增加46套。

　　签约面积方面，上周报出13860㎡，环比前一周增加2021㎡，增幅为17.07%。

　　表三为2019年1月28日-2月3日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯县商品房网上备案系统未发布网签数据，导致上周网签量为“0”，，因此上表制作数据陈列，不做对比分析。

　　表四为2019年1月28日-2月3日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出963套，环比前一周增加281套。

　　签约面积则时隔数周之后再度突破十万平米，报出106180㎡，环比前一周增加33414㎡，增幅高达45.91%。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州五区非住宅类签约明细表

上周闽侯住宅住宅签约明细表

上周七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2019年1月27日-2月3日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出407套，环保前一周减少42套。“仓山区”和“晋安区”分别签约127套和120套，位列前两位，环比前一周分别增加37套和减少38套。“马尾区”和“台江区”位列三、四两位，分别签约70套和60套，环比前一周分别减少10套和48套。“鼓楼区”垫底，上周仅签约23套。

　　图二为2019年1月27日-2月3日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出45409㎡，环比前一周增加380㎡，增幅为0.84%。“仓山区”和“晋安区”分别签约15325㎡和12505㎡，环比前一周一涨一跌，其中“仓山区”位列榜首，签约面积环比大涨47.83%。“马尾区”位列第三，上周签约7588㎡，环比前一周微增9.25%。“台江区”位列第四，上周签约5855㎡，环比前一周减少43.51%。“鼓楼区”依旧垫底，但上周签约面积环比大涨58.24%。

　　图三为2019年1月27日-2月3日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出963套，环比前一周增加281套。“闽侯”和“福清”签约面积仅相差3套，分别报出305套和302套，环比钱一周增加124套和110套。“永泰”和“罗源”签约面积同样仅相差3套，分别报出130套和127套，位列三、四两位，环比前一周分别增加24套和111套。“长乐”位列第四，上周签约71套，环比前一周减少87套。“连江”和“闽清”位列倒数两位，分别签约18套和10套。

　　图四为2019年1月27日-2月3日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约报出106180㎡，环比前一周增加33414㎡，增幅高达45.91%。“福清”是唯一签约面积突破三万平米县（市）区，上周报出38077㎡，环比前一周大增66.07%。“闽侯”位列第二，上周签约27099㎡，环比前一周增加85.29%。“罗源”和“永泰”位列三、四两位，签约面积相差不大，分别报出15292㎡和14444㎡，环比前一周仅有不同程度上涨。剩下三个县（市）区签约面积均不足一万平米，其中“长乐”签约7921㎡，位列第四，“闽清”垫底，上周仅签约1217㎡。

返回海西房产网首页>>