经福州市马尾区人民政府批准,福州市马尾区自然资源和规划局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2019年02月12日 至 2019年02月21日 到 福州市马尾区三鑫财富中心2号楼7层土地利用科 获取 拍卖 出让文件。

　　五、 申请人可于 2019年02月14日 至 2019年02月21日 到 福州市马尾区三鑫财富中心2号楼7层土地利用科 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年02月21日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年02月21日17时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年02月22日10时00分 在 福州市马尾区公共资源交易服务中心四楼拍卖大厅（福州市马尾区江滨东大道108号留学人员创业园4楼） 进行。

　　七、 其他需要公告的事项:
   
　　1、地块位置：马尾快安上德村、104国道以北。

　　2、土地用途：商住用地。

　　3、土地面积：21211.68平方米，约合31.82亩。

　　4、主要规划及要求：建筑容积率大于1.0小于等于3.2，建筑密度小于等于23%，绿地率大于等于35%，建筑高度小于等于100米，（其中住宅建筑建筑高度同时满足18米以上），其中商业计容建筑面积不低于3400平方米且不高于6800平方米。其他规划要求按规划设计条件函规定执行。

　　5、出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　6、出让起始价：48300万元（折合1517.91万元/亩，楼面地价7116元/平方米）。出让契税和城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳。

　　7、其他要求：（1）本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。（2）该地块社区服务站按照城市社区服务站建设标准（建标167-2014）执行，建筑面积不少于1000平方米；社区服务站含社区工作用房及居民活动用房，其中居民活动用房建筑面积不应低于该社区服务站总建筑面积的50%，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，产权移交给马尾区政府民政部门。该地块社区卫生服务站建筑面积不低于150平方米，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，产权移交给马尾区政府卫生部门。（3）结合建筑配置居家养老站，设置标准为每百户不少于20平方米（总配建建筑不少于200平方米），由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，产权移交给马尾区政府民政部门。（4）根据福州市马尾区马江房屋征收中心《关于350105-KA-L-05地块商住用地项目范围内安置情况及销售均价的说明函》，地块须建设17325平方米（20套45平方米、40套60平方米、50套75平方米、35套90平方米、20套105平方米、25套120平方米、15套135平方米）的安置型商品住房，按照10650元/平方米均价销售，由福州市马尾区人民政府指定对象购买。（5）项目按照容积率均衡布局原则建设。（6）安置型商品房按建设、交房进度分期向竞得人拨付购房款：被征收人与竞得人签订安置型商品房购房合同1个月内，由征收实施单位向竞得人支付80%的购房款，余下20%购房款待交房后1个月付清。（7）地块内排洪渠由区水建发公司负责迁改修建。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：福州市马尾区三鑫财富中心2号楼7层土地利用科

　　联 系 人：张先生

　　联系电话：83688330

　　开户单位：福州市马尾区公共资源交易服务中心,福州市马尾区公共资源交易服务中心,福州市马尾区公共资源交易服务中心

　　开户银行：福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行,中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行,中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

　　银行帐号：1666 6663 6310 0100 0200 0002,1402 0261 2960 1075 393,1310 5301 0400 0415 8

 福州市马尾区自然资源和规划局