海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月31日，福州市城乡规划局官网发布“台江区350103-XG编制单元（五一路沿线成片旧屋区改造项目）地块项目公示”。对外公示时间为30天。

　　“公示”内容指出，2018年12月福州市土地发展中心和台江区政府提出申请，调整五一路沿线成片旧屋区改造项目用地性质和规划指标。规划方案调整后保持原有配套设施不减少，优化了南公园周边规划建筑高度控制和景观，形成“三横一纵”的片区路网结构，优化交通组织。

 　　据了解，台江区350103-XG编制单元（五一路沿线成片旧屋区改造项目）地块北至国货西路，东至六一中路，西至五一南路，南至台江路，改造项目包括南公园及周边、瀛洲河周边旧屋区、新港路二期、竹排埕等地块。

　　具体调整情况如下：

 　　一、道路调整：道路调整按照《南公园历史建筑区群保护规划》，取消南公园内原规划市政道路；规划沿达道河南北向18米干道；原有瀛洲河西侧沿河支路局部调整线型连接灜滨路。榕城古街(五一南路至瀛滨路段)调整为内部道路，环河路宽度调整为8米。

　　二、用地调整：

　　地块1：根据路网调整，原规划居住、商业地块调整为商住综合用地

　　地块2：南公园西侧商住地块调整为小学用地，用于建设24班小学；

　　地块3：商业用地调整为商住综合用地

　　地块4：二类居住用地性质不变，根据模拟方案确定指标

　　地块5：小学用地与规划公交场站用地调整为二类居住用地，按文物管控要求，福清会馆保护范围内不新建建筑，地块内原规划公交场站在台江区范围内另行选址。

　　地块6：原规划环卫设施用地调整至老药洲路南侧绿地，建设地下垃圾转运站

　　地块7：瀛洲河周边商业用地调整为商业商务综合用地

　　地块8：行政办公用地用于安置特警支队及瀛洲派出所

　　地块9：南公园核心区按照《南公园历史建筑区群保护规划》划定的保护范围进行控制

　　地块10:东侧地块按照《南公园历史建筑群保护规划》，地面为公园，配套游客服务中心，地下开发商业及配套停车设施，具体开发容量根据城市设计确定。

　　地块11：商住综合用地调整为特殊教育用地。

　　本次拟调整用地性质的11幅地块总用地面积73504.9㎡（110.25亩），其中涉及二类居住用地两幅、商住综合用地两幅、商业商务综合用地一幅、中小学用地一幅、文物古迹用地一幅、广场用地一幅、公园绿地一幅、行政办公用地一幅。

　　据1月25日《福州日报》报道，历时45天的持续攻坚，目前，南公园周边地块旧屋区改造项目已完成99.2%的征迁任务。

　　随着该地块用地性质和规划指标调整对外公示，后续进入招拍挂市场之后，又将成为市民关注的焦点。