新闻回顾：2018年11月29日,长乐区拍卖滨海新城三幅商务金融用地。总出让面积44856㎡（67.28亩），拍卖起始价2.81亿元。最终，福州市长乐区城市建设投资控股有限公司（长乐国资委控股公司）以6200万竞得长乐2018拍-13号地块，溢价率1.64%，成交楼面价1158元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）1月29日，通过福建省公共资源交易电子公告公共服务平台查询到，由福州市长乐区城市建设投资控股有限公司竞得的长乐2018拍-13号地块备案名确定为“万新广场”，并通过该平台发布项目勘察招标公告。

 　　招标公告指出，万新广场建设项目建设地点位于福州滨海新城文武砂镇，万新路北侧、漳江一路东侧、漳江二路西侧。

　　该项目征地面积11643㎡，拟建建筑总面积69285.8㎡，其中计容建筑面积53557.8㎡，不计容建筑面积15728㎡。项目拟建一栋商务办公大楼及配套商业楼。建筑占地面积4657.2㎡，容积率为4.6，建筑密度40%；绿地面积2340.2㎡，绿地率为20.1，设置机动车停车位519辆，非机动车停车位1353辆。

　　该项目投资总额46106.53万元，其中，工程费用限额：人民币34262.05万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过“福州市长乐区国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(长国土拍告字[2018]6号)”查询到，长乐宗地2018拍-13号地块位于福州滨海新城万新路北侧漳江一路东侧漳江二路西侧，土地用途为商务金融用地。

　　规划指标要求：

　　宗地总面积：11643㎡；出让年限：40年；容积率：大于或等于1并且小于或等于4.6；建筑密度(%)：小于或等于40；绿化率(%)：大于或等于20。

　　该地块竞买保证金1850万元，拍卖起始价6100万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限4.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1138.95元/㎡。

　　出让公告约定，该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。