调整前总平面图

调整后总平面图

　　福州中海地产有限公司“中海凤凰熙岸”项目位于南通镇陈厝村，用地面积57213.2㎡，闽侯县城乡规划局于2018年6月批复该项目原总平面规划方案，主要经济技术指标为：用地面积57213.2平方米、容积率2.8，建筑密度25%，绿地率35%，总建筑面积211679.23平方米，其中计容建筑面积160196.96平方米，不计容建筑面积51482.27平方米，机动车停车位1704个，非机动车停车位2997辆。

　　福州中海地产有限公司向我局提出申请，拟在项目总平面规划方案中部分停车设计、建筑高度及建筑层数等进行局部优化调整，具体调整内容如下：

　　1.机动车位由1704辆调整为1755辆，非机动车位由2997辆调整为2750辆，满足《福州市城市规划管理技术规定》停车位规划要求。

　　2.因原设计施工图纸单体建筑高度标注错误，21#楼单体建筑高度调整由8.2米调整为10.6米。

　　3.因《工规面积测算报告》建筑高度超规划要求，16#楼层数由22层调整为21层。

　　调整后主要经济技术指标为：用地面积57213.2平方米（不变）、容积率2.8（不变），建筑密度25%（不变），绿地率35%（不变），总建筑面积211633.73平方米，其中计容建筑面积160196.94平方米，不计容建筑面积51436.79平方米，机动车停车位1755个，非机动车停车位2750辆。

　　依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第五十三条，现将该总平面规划调整方案进行公示。公示地点为“中海凤凰熙岸”项目现场、闽侯县政府网（http://minhou.fuzhou. gov.cn/）、福州日报，公示时间为2019年1月29日至2019年2月11日。

　　在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整方案有异议，可来电或来信向我局反映（联系电话：0591-22982504）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。规划局办公地点：闽侯县甘蔗街道交通路1号，邮编：350100。

　　附件：调整前后总平面图

　　闽侯县自然资源和规划局闽侯县国土资源局（代章）2019年1月17日