海西房产网消息：1月23日，2019年福清市第一次国有建设用地使用权公开拍卖在福清市行政服务中心5楼拍卖大厅举行。本次土拍共有7幅商住地块出，分别位于东瀚镇、龙田镇，渔溪镇，上迳镇，地块总面积395.33亩。
最终经过激烈竞争，7幅地块全部成交，地块总成交价款为3.901亿元。其中，凯景地产摘得上迳镇地块；渔溪镇和龙田镇两幅地块均为个人买家摘得。而位于东瀚镇的四幅地块，均为恒大地产摘得，成为本场土拍的最大赢家！
以下为地块详情：
一、恒大地产独揽东瀚镇四幅地块
宗地2018拍-35号、宗地2018拍-36号，宗地2018拍-37号，宗地2018拍-38号地块均位福清东瀚镇。恒大地产最终将该四幅地块全部收入囊中。
地块位置示意图(来源：看福清)
拍卖文件要求，宗地2018拍-35、36、37、38号地块项目建设应符合绿色建筑标准，全装修比例为50%以上。
宗地2018拍-35号地块土地面积为39026㎡（约58.539亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.3。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起半年内动工，自开工之日起三年内竣工。最终，03号竞买人恒大地产以总价5100万元，楼面价568元/㎡竞得。
宗地2018拍-36号地块土地面积为67015㎡（约100.5225亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.3。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起半年内动工，自开工之日起三年内竣工。最终，这恒大地产以9000万元竞得，楼面地价为584元/㎡。
宗地2018拍-37号地块土地面积为66363㎡（约99.5445亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.3。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起半年内动工，自开工之日起三年内竣工。最终，恒大地产以总价8600万元，楼面价563元/㎡竞得这幅地块。
宗地2018拍-38号地块土地面积为62730㎡（约94.095亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.3。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起半年内动工，自开工之日起三年内竣工。最终，恒大地产以总价7800万元，楼面价541元/㎡竞得。
二、个人买家林先生竞得宗地2018拍-43号渔溪镇地块
地块位置示意图(来源：看福清)
宗地2018拍-43号地块土地面积为7526㎡（约11.289亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.2。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起三个月内动工，自开工之日起两年内竣工。最终，该地块被竞买人林品霖以2400万元收入囊中，楼面地价为1450元/㎡。
三、凯景地产竞得上迳镇地块
地块位置示意图(来源：看福清)
宗地2018拍-44号地块土地面积为19128㎡（约28.692亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.5-2.0。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起三个月内动工，自开工之日起两年六个月内竣工。最终经过多轮争夺，凯景地产以总价5890万元，楼面地价1184元/㎡竞得。
四、个人买家林先生竞得龙田镇地块
地块位置示意图(来源：看福清)
宗地2018拍-45号地块土地面积为1500㎡（约2.25亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.5-2.0。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起三个月内动工，自开工之日起两年内竣工。
最终，个人买家林家鹏以总价220万元摘得该地块，楼面价733元/㎡。
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