三保园小区物业将收支账目张贴出来，请业主监督

　　最新的《福建省物业管理条例》于今年1月1日起正式实施。该条例对规范物业管理，提升服务水平，改善人民群众生活和居住环境，具有重要意义。对此，海都报持续关注，曾重点报道物业收费、专项维修金使用等问题，引发市民关注。

　　今年两会期间，物业管理这件民生事，被不少代表、委员提及。如何推进条例的具体实施？代表委员们积极建言，认为可打造小区物业管理信息网络平台，实现物业服务管理的工作透明、财务透明。

　　十名以上业主 可申请召开首次业主大会

　　业主委员会成立难，物业收费难，专项维修金使用难，小区乱停车管理难……以往，老百姓生活中常见这些物业纠纷，而随着最新的《福建省物业管理条例》颁布施行，如何解决这些问题变得有据可循。

　　去年9月30日，省十三届人大常委会第六次会议表决通过《福建省物业管理条例》，该条例是根据近年来物业管理过程中出现的新矛盾、新问题，对2007年施行的我省物业管理条例的修订。

　　目前，我省物业小区成立业主委员会的比例较低。实践中，业主大会召开难、业主委员会成立难的情况较为普遍。鉴于上位法对召开首次业主大会的条件未作明确规定，为解决现实矛盾，条例降低申请召开首次业主大会的门槛，明确规定十个以上的业主也可向所在地的乡（镇）政府或街道办事处提出书面申请，筹备召开业主大会首次会议。

　　省人大代表林常青：八大类主体引入物管信息平台

　　物业管理已成为城市综合管理的重要组成部分，它关系城乡居民的生活品质与居住环境。过去，因物业工作不够规范、收费不透明等原因，物业与业主的矛盾时有发生，为此，省人大代表林常青建议，要尽快建立一个开放、共享的网络信息平台。

　　“建议由我省住建管理部门牵头，将开发建设单位与施工单位、物业企业、物业管理服务的外包第三方服务供应商、业主与业委会、行政主管部门、街道办事处、居委会这八大类相关主体全部引入这个信息平台。”林常青说，该平台应该包括物业管理服务、物业管理投诉、物业管理执法、物业管理维修基金使用、物业外包服务管理、年度满意度调查、业主投票、业委会选举、改聘和选聘物业公司等功能模块，以全面提升物业管理服务效率与沟通效率。

　　在今年两会的讨论中，有多位代表、委员都提到要加快物业管理电子政务与社区治理信息化平台建设。

　　省政协委员黄卫东提出，现有的福建省政务服务App统一平台（闽政通App）整合了全省政务服务资源，提供办事服务、信息服务和互动服务，并具备统一身份认证、统一支付服务等能力。“可以以闽政通App为基础，对接不动产管理登记数据，开发物业管理相关模块，通过各部门间的数据大串联、大融通。”黄卫东表示。

　　省政协委员关欣宇：小区物业管理问题可授权执法

　　随着社会的进步，老百姓对住宅管理水平的要求越来越高，安居才能乐业。省政协委员关欣宇认为，要进一步创新机制，促进物业管理水平的提升势在必行。

　　关欣宇委员提出，要加大城区物业管理综合执法力度，“人随事走，凡辖区内物业管理的问题需要行政执法的，由相关职能部门委托授权，与街道、社区配合处置。充分发挥街道、社区基层组织的作用，协助小区业委会成立及开展活动，最大限度地发挥自治、监管主体的作用。”关欣宇说，要充分认识小区是社区的重要组成部分，纳入社区管理范畴。

　　把小区物业管理，根据现有的制度要求，尽快理顺管理机制，明确小区物业管理工作的职责，落实具体责任，充分发挥街道、社区的工作职能，真正做到物管有专职人员负责。