泰禾福州湾，位于三江口CBD核心，占据4000米绝版最阔瞰江岸线，占地面积近千亩，建筑体量120万方，是福州五区唯一千亩滨江大盘！泰禾福州湾与泰禾院子系、大院系一脉相承，重视人居体验，集合高层住宅、大平层、商业、公寓、酒店、综合配套于一体的城市新封面。

　　项目规划四大地块，其中AB地块滨江华宅现已初现，尽享绝版江景；C地块400亩文化旅游城地块，规划有：百米摩天轮、七星级酒店、风情商业街等打造超越东二环商业综合体；D地块将集商业、住宅、公寓为一体的滨江封面豪宅标杆。泰禾集团秉承23年地产开发经验，以国际化视野，千亩恢宏巨著，营造24小时不落幕的城市中心滨水生活范本！

　　“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”

　　几十年前，李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。

　　但随着时代的更迭发展，仅仅拥有地段是不够的。

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　　在当下强调人文、环境、宜居与否的时代，综合地段和宜居的双重角度考量，被誉为“福州第一文旅综合体”的泰禾福州湾是如何在两者之间找到平衡从而脱颖而出的呢？

　　我们听一听福建省住建厅房地产市场分析会首席专家、福州大学房地产研究所所长王阿忠先生怎么说。

　　“...这个位置我觉得在福州不多了，而且它又是福州国家级新区的一个桥头堡，就福州-长乐-福清中间的一个交界点，所以它的位置非常独特，又是五区叠加的一个位置，又很宜居，因为在江的边上，所以它的空气质量是很好的...”。

　　-------福建省住建厅房地产市场分析会首席专家、福州大学房地产研究所所长王阿忠先生

　　▲福建省住建厅房地产市场分析会首席专家、福州大学房地产研究所所长

王阿忠先生采访

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　　站在三江口本身的角度考量，基于地域优势和项目特点，我们不难看出：

　　01、硬性指标初出众，不可多得的稀缺地块

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　　三江口板块占地26.61平方公里，其中，可开发总面积达8.4平方公里，规划居住人口为11.45万，北至三环路、南至乌龙江，西到福峡路，东至闽江边。从整体区位上来看，三江口板块坐享独一无二的三江汇流美景，区域视野开阔，距离福州市中心较近，而且与马尾、长乐、闽侯地域相邻，五区叠加，地理位置极佳。

　　02、链接两大中心，注定不同凡响

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　　马尾新城、福州新区等主要建设区域在三江口板块交汇，三江口也成为福州面海发展的最重要一环。由于独特的地理区位优势，使得三江口成为连通福州传统市中心与滨海新城的中轴，成为带动福州未来发展的最大引擎。

　　03、位居区域中心，身兼交通枢纽

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　　从区域未来规划上来看，三江口定位为区域交通枢纽、商贸办公中心及低碳宜居社区。交通方面，福州火车南站坐落于三江口板块，该片区将打造“一心、一轴、两核、三组团”的结构，位于三江口下洋南片区的横三路、纵四路、纵五路、横六路等4条道路建设正在加快推进，建成通车后，三江口将成为真正意义上的福州城市枢纽。

　　04、地缘条件使然，“福州陆家嘴”崛起于此

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　　同时，未来将在三江口东南部打造三江口CBD，作为福州未来发展的又一地标，将打造成福州版“陆家嘴”！基于独特的地缘条件和发展定位，三江口已然成为衔接新、老福州的关键发展节点。通过资源的高度集中，蓄积更强大的发展外溢势能，辐射环三江口核心区域的先行发展。可以说，三江口CBD汇聚了诸多独一无二的城建资源。

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　　站在城市生活的高度，基于宜居层面，从王阿忠先生的发言里，我们也不难发现一些关键信息：

　　01、出门即地铁，繁华触手可及

　　地铁是未来城市的交通动脉，地铁对于城市意味着什么，这里无需多言，未来福州湾将享双地铁配置。根据规划，福州地铁1号线将延伸至三江口，1号线一期从象峰站至福州火车南站，二期线路长4.95公里，设置4个站点，分别为：安平站、梁厝站、下洋站及三江口站。二期线路预计于2020年前全线竣工，2020年10月1日前试运行。福州地铁6号线：福州主城与滨海新城轨道交通联系骨干线。线路全长36.5km，设站22座。途经三江口、长乐、滨海新城等组团，是城市东扩发展战略的保障项目，引向城市沿江向海发展，引导和支持长乐、滨海地区开发建设。

　　02、道庆州大桥+马尾大桥，跨江就在顷刻之间

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　　在不远的将来，道庆州大桥将会出现在福州的江面，上层是汽车穿梭的公路，下层是地铁疾驰的城市轨道，有了它，从三江口到东海之滨仅需半小时车程，预计2020年底正式通车。众所周知，通过目前的工程节点来看，比道庆州大桥竣工还早的，应是马尾大桥，马尾大桥有望2019年1月下旬通车。

　　从市建委获悉，马尾大桥主线及南北接线工程已进入最后攻坚阶段，将于本月下旬实现通车。马尾大桥及其接线工程是连接马尾与仓山的重要跨江通道，整体工程分3个部分：跨江段主桥、北接线工程、南接线工程。南岸起点与环岛路相连，北岸终点与机场二期高速公路相接，道路全长6.38公里，跨江段主桥长1.68公里，设双向八车道。作为一条新的交通纽带，马尾大桥工程将螺洲古镇、三江口片区与福马路、机场高速二期连接，形成新的交通主动脉。马尾大桥通车后，原本只能绕行相接的马尾及三江口片区，将实现便捷相接，通行时间将节省至少20分钟，届时，福州院子业主驾车从仓山到马尾5分钟即可过江。值得一提的是，马尾大桥作为市政道路工程不收取费用。

　　03、眼前是唯美江景，身后有湿地公园环绕

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　　在今天的福州三江口，仅清凉山公园、南湖公园、道庆洲湿地公园、江滨公园四大公园的规模就超387公顷，更遑论闽江、乌龙江、马江三江交汇所带来的巨大水域面积以及三江对岸的各大景观公园。泰禾福州湾不仅拥有4000米最阔江岸线，而且拥有三江口最长的观景带，面朝着不可复制的、一线无遮挡三江交汇的唯美江岸，身后是美轮美奂的富氧湿地公园，不止宜居，更致敬泰禾福州湾惬意人居生活。

　　04、综合配套齐全，堪称美好生活向往之地

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　　这里如今还建起了海峡文化艺术中心，它以优美造型被福州人成为最美“茉莉花”。它将举办大型电影节、音乐会、各类表演以及展览，给人们带来丰富的城市文化生活。

　　福州八中三江口新校区也坐落于此，新校区面积是本部的4倍，以国家示范性高中的标准来设计，各种硬件设备不断丰富，是福州未来重要的教育产业基地。

　　此外，区域还规划了新建福峡路东侧、黄山西南侧一家综合性医院，占地约12公顷，1000张床位；规划新建站后路东侧、永南路南侧一家综合性医院，占地约9公顷，1000张床位…

　　05、地缘条件使然，“福州陆家嘴”崛起于此

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　　千亩大城泰禾福州湾，自建约400亩的三江口文化旅游城，也正以传奇姿态，盛世而来。作为泰禾集团打造的福州区域最大城市综合体，泰禾福州湾的三江口文化旅游城将打造400亩的福州第一文旅城市地标，涵盖商业购物、酒店休闲、娱乐游玩、剧场观影的便利，将为福州打造周末、假日游的理想目的地，提供24小时、全季候、全感官的娱乐休闲体验，并构建前所未有的文化、休闲、商业、旅游场景，未来在这里生活，将可以体验到福州前所未有的全都市休闲、文化旅游新体验。

图丨三江口文化旅游城效果图

　　本项目推广名为“泰禾福州湾”。本宣传资料为要约邀请，仅供参考，均不具备约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议及政府规划为准；本资料制作时间2019年1月11日，有效期7天，项目可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。文章部分文字以及图片来源于网络，版权归原作者所有。