海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2019年1月11日，福州市不动产登记和交易中心网站发布神秘新盘“锦秀山庄”取得预售许可证的消息引发网民关注。

　　据悉，“锦秀山庄”开发商为福州市台江区房地产开发公司，预售许可证号为FZ许20190009，本次取得预售套数106套，面积29981.24㎡，全部为住宅，批准日期为2019年1月11日。

　　涉及的预售楼号：6#楼；17#楼；18#楼；15#楼；32#楼；27#楼；16#楼；26#楼；1#楼；31#楼；35#楼；20#楼；33#楼；9#楼；30#楼；3#楼；19#楼；23#楼；12#楼；13#楼；10#楼；21#楼；2#楼；7#楼；25#楼；5#楼；29#楼；11#楼；8#楼；22#楼；28#楼。

　　从上图可以看到，除了31#楼、32#楼、33#楼取得预售均为12套以外，其余预售楼号均为2套，这也就意味着“锦秀山庄”为低密度住宅项目。

　　为了让网友更了解该项目取得预售的价格，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取四套房源供网友参考。

　　一、锦秀山庄22#楼301单元室：单价14112元/㎡

　　室号：301单元
　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：255.36㎡
　　预测套内面积：180.38㎡
　　预测分摊面积：74.98㎡
　　单价：14112元/㎡
　　总价：3603640.32元

　　二、锦秀山庄30#楼103复式：单价18368元/㎡！

　　室号：103复式单元
　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：378.79㎡
　　预测套内面积：330.49㎡
　　预测分摊面积：48.3㎡
　　单价：18368元/㎡
　　总价：6957614.72元

　　三、锦秀山庄33#楼602复式：单价39800元/㎡

　　室号：602复式单元
　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：206.91㎡
　　预测套内面积：180.53㎡
　　预测分摊面积：26.38㎡
　　单价：39800元/㎡
　　总价：8235018元

　　四、锦秀山庄10#楼301单元：单价20922元/㎡！

　　室号：301单元
　　房屋类型：住宅
　　预测建筑面积：209.26㎡
　　预测套内面积：146.5㎡
　　预测分摊面积：62.76 ㎡
　　单价：20922元/㎡
　　总价：4378137.72元

　　公开资料显示，福州市台江区房地产开发公司投资45000万元，在福州市仓山区福湾路湾边大桥东侧，新建锦秀山庄项目。锦秀山庄项目用地面积为32633.9㎡，总建筑面积为67760.24㎡，其中地上:3296024㎡，地下:34800㎡。地块所在区域以坡地为主，靠近乌龙江，坡地由西南至东北地势渐高，具备建设一个高品质、高品位住宅区的区位条件和环境条件。项目新建32栋47层多层住宅、配套用房。

　　从卫星图可以看到，锦秀山庄位于福州市仓山区建新镇福湾路湾边大桥东侧，项目直面乌龙江江景，依山伴水，周边环境优越。作为神秘楼盘，该项目将于何种方式对外销售，网友十分关注。