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打击群租房乱象 整治方案福州已拟定!

城市群租房乱象如何破解?

海西房产网 发布时间:2019.01.08来源:福州晚报
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导语:近年来,随着城市经济迅猛发展,越来越多的外来务工人员进入城市打拼,租住房屋成为一大需求。出租房屋群体盯上了这一商机,一些房东为了博取更多经济利益,擅自改变房屋结构、平面布局和使用功能,由此滋生出群租房乱象。包括福州在内,许多城市都存在这种情况。
标签:   群租房  租房

螺洲新城保障房项目。

  近年来,随着城市经济迅猛发展,越来越多的外来务工人员进入城市打拼,租住房屋成为一大需求。出租房屋群体盯上了这一商机,一些房东为了博取更多经济利益,擅自改变房屋结构、平面布局和使用功能,由此滋生出群租房乱象。包括福州在内,许多城市都存在这种情况。

  针对房屋租赁领域的问题,林冰等4位人大代表建议,加快开展群租房乱象整治。

  代表观察

  群租房存安全隐患

  要加快整治

  代表们表示,首先,群租房容易产生消防及人身安全方面的隐患。这是因为群租房往往通过隔断,改变了房屋的结构和使用功能,这些改变对水电气热设施的使用影响较大,而且改造后的群租房电力线路复杂,用电负荷增加,增加了火灾发生的风险。

  其次,群租房也容易带来小区公共秩序的混乱。群租房租住人员众多,可能存在过度占用电梯等小区公共资源的问题。而且,群租人员身份复杂,容易带来扰民、影响相邻业主的正常生活和邻里关系、增加社会治安问题发生的几率等问题。

  代表们介绍,群租房乱象媒体曾多次报道,根据福州市目前已实施的相关规定,虽然行政主管部门可对其进行查处,但各部门的权责未明确,导致整治的成效不大,希望有关部门能够关注群租房乱象,加快整治,遏制恶性群租现象的发生。

  代表建议

  明确各部门权责

  疏堵结合进行治理

  代表们建议,应当对群租房进行适当的行政干预,并纳入立法规范,对于“群租”明确认定标准,修改管理办法明确各部门权责,建立联动机制,加强部门间在执法监管方面的协作。

  开展整改治理,破解群租房乱象。在整治过程中,可成立检查监督组,对在租人员进行身份登记、确认,对小区出入管理、用电负荷、环境卫生、房租等方面进行不定期或者定期检查监督,发现问题及时作出处理。可充分调动辖区群众的积极性,发挥属地监管的作用,开通24小时举报热线,对举报群众和解决群租房问题的群众给予物质和精神奖励,以鼓励广大群众积极参与整治工作。

  代表们认为,在破解群租房乱象的过程中,要疏堵结合形成合力。政府及房屋住建部门在发挥主观能动性,开展群租房综合治理行动的同时,也要加大投入,保障低收入人群的居住权,大力发展公租房,使这项惠民政策惠及更多的人群,为福州低收入人群及外来务工人员提供住得起、安全有保障的房屋,从源头上消除群租群住的问题。

  部门连线

  群租房整治方案已拟定

  我市公租房保障力度大

  据了解,群租房的整治问题涉及建设、城管、规划、公安、房管等多个部门。市住房保障和房产管理局结合我市房屋租赁市场出现的新情况,已经牵头拟定了《关于开展群租房整治遏制恶性群租的工作方案》。

  昨日,市住房保障和房产管理局相关工作人员向记者介绍,方案明确了群租房发现、举报、认定及拆除的一系列工作机制,并成立联席办公室专门治理群租房现象。该方案目前已上报市政府审议,具体实施时间以市政府发布为准。

  “相较于其他一些城市,福州申请公租房的条件已经非常宽松。”针对人大代表关心的公租房保障问题,市住房保障和房产管理局相关工作人员介绍,我市公租房保障力度大,近年来,每年申请成功的外来务工群体都占有很高的比例,约占当年申请成功总人数的40%。

  记者注意到,除了租金低廉之外,我市近年来新投入的公租房小区交通便利,环境优美,我市还不断提升公租房小区物业管理及租后监管水平,部分公租房小区安装了人脸识别系统,为住户提供更好的安全保障。市住房保障和房产管理局工作人员提醒,有意申请公租房的群体,可关注申报条件及时申报。

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螺洲新城保障房项目。

  近年来,随着城市经济迅猛发展,越来越多的外来务工人员进入城市打拼,租住房屋成为一大需求。出租房屋群体盯上了这一商机,一些房东为了博取更多经济利益,擅自改变房屋结构、平面布局和使用功能,由此滋生出群租房乱象。包括福州在内,许多城市都存在这种情况。

  针对房屋租赁领域的问题,林冰等4位人大代表建议,加快开展群租房乱象整治。

  代表观察

  群租房存安全隐患

  要加快整治

  代表们表示,首先,群租房容易产生消防及人身安全方面的隐患。这是因为群租房往往通过隔断,改变了房屋的结构和使用功能,这些改变对水电气热设施的使用影响较大,而且改造后的群租房电力线路复杂,用电负荷增加,增加了火灾发生的风险。

  其次,群租房也容易带来小区公共秩序的混乱。群租房租住人员众多,可能存在过度占用电梯等小区公共资源的问题。而且,群租人员身份复杂,容易带来扰民、影响相邻业主的正常生活和邻里关系、增加社会治安问题发生的几率等问题。

  代表们介绍,群租房乱象媒体曾多次报道,根据福州市目前已实施的相关规定,虽然行政主管部门可对其进行查处,但各部门的权责未明确,导致整治的成效不大,希望有关部门能够关注群租房乱象,加快整治,遏制恶性群租现象的发生。

  代表建议

  明确各部门权责

  疏堵结合进行治理

  代表们建议,应当对群租房进行适当的行政干预,并纳入立法规范,对于“群租”明确认定标准,修改管理办法明确各部门权责,建立联动机制,加强部门间在执法监管方面的协作。

  开展整改治理,破解群租房乱象。在整治过程中,可成立检查监督组,对在租人员进行身份登记、确认,对小区出入管理、用电负荷、环境卫生、房租等方面进行不定期或者定期检查监督,发现问题及时作出处理。可充分调动辖区群众的积极性,发挥属地监管的作用,开通24小时举报热线,对举报群众和解决群租房问题的群众给予物质和精神奖励,以鼓励广大群众积极参与整治工作。

  代表们认为,在破解群租房乱象的过程中,要疏堵结合形成合力。政府及房屋住建部门在发挥主观能动性,开展群租房综合治理行动的同时,也要加大投入,保障低收入人群的居住权,大力发展公租房,使这项惠民政策惠及更多的人群,为福州低收入人群及外来务工人员提供住得起、安全有保障的房屋,从源头上消除群租群住的问题。

  部门连线

  群租房整治方案已拟定

  我市公租房保障力度大

  据了解,群租房的整治问题涉及建设、城管、规划、公安、房管等多个部门。市住房保障和房产管理局结合我市房屋租赁市场出现的新情况,已经牵头拟定了《关于开展群租房整治遏制恶性群租的工作方案》。

  昨日,市住房保障和房产管理局相关工作人员向记者介绍,方案明确了群租房发现、举报、认定及拆除的一系列工作机制,并成立联席办公室专门治理群租房现象。该方案目前已上报市政府审议,具体实施时间以市政府发布为准。

  “相较于其他一些城市,福州申请公租房的条件已经非常宽松。”针对人大代表关心的公租房保障问题,市住房保障和房产管理局相关工作人员介绍,我市公租房保障力度大,近年来,每年申请成功的外来务工群体都占有很高的比例,约占当年申请成功总人数的40%。

  记者注意到,除了租金低廉之外,我市近年来新投入的公租房小区交通便利,环境优美,我市还不断提升公租房小区物业管理及租后监管水平,部分公租房小区安装了人脸识别系统,为住户提供更好的安全保障。市住房保障和房产管理局工作人员提醒,有意申请公租房的群体,可关注申报条件及时申报。

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