海西房产网消息：2018年12月31日，福州市自然资源和规划局官网发布“福州市国有建设用地使用权出让预告”。拟于近期以公开方式出让8幅国有建设用地的使用权并实行用地预申请制度。其中，8幅地块全部为旧改地块，总出让面积899.95亩，均要求建设安置型商品房。

以下为8幅地块的具体信息：

一、台江排尾红星旧改2幅地块

 　　台江区排尾路北侧，排尾红星及周边地块改造项目地块一、二，总面积468.21亩！两幅地块用途均为住宅用地、商服（商业、办公）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，建筑高度均为120米以下（含120米，住宅高度18米以上），安置型商品房对接销售价格均为17600元/平方米。

 　　宗地1是台江区排尾路北侧的排尾红星及周边地块改造项目地块一，选址面积215904平方米，出让面积205862平方米，起始价67.43亿元，安置型商品房建设规模为39.5万平方米。

排尾红星两幅地块位置图（仅供参考）

　　宗地2是台江区排尾路北侧的排尾红星及周边地块改造项目地块二，选址面积118667平方米，出让面积106283平方米，起始价37.28亿元，安置型商品房建设规模为22.5万平方米。

　　两幅地块安置型商品房对接销售价格17600元/平方米；安置房部分参考楼面地价8600元/平方米；商品房部分参考楼面地价21000元/平方米。根据要求，排尾红星及周边地块改造项目地块一、地块二按照容积率均衡布局原则建设。

  二、晋安区洋下、水头旧改项目3幅地块

　　晋安区六一路以东，洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块一、二、三，总出让面积233.55亩。以上3幅地块用途均为住宅用地、商服（商业）用地，安置型商品房建设比例均为90%，安置型商品房对接销售价格均为18900元/平方米。

　　宗地3是晋安区六一路以东的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块一，选址面积70245平方米，出让面积61510平方米，起始价17.04亿元。

　　宗地4是晋安区六一路东西侧的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块二，选址面积108397平方米，出让面积85445平方米，起始价27.04亿元。

　　宗地5是晋安区六一路以东的洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块三，面积8743平方米，起始价2.77亿元。

洋下、水头旧屋区三幅地块位置图（仅供参考）

　　三幅地块安置型商品房对接销售价格18900元/平方米；安置房部分参考楼面地价9600元/平方米；商品房部分参考楼面地价19500元/平方米。

 三、仓山三叉街旧改项目3幅地块

　　仓山区三高路南侧，三叉街旧改项目三幅地块，总出让面积为198.19亩。3幅地块安置型商品房建设比例均为80%，安置型商品房对接销售价格均为16000元/平方米。

　　宗地6是仓山区三高路南侧的三叉街旧改项目地块一，面积44013平方米，用途为住宅用地，起始价10.16亿元。

　　宗地7是仓山区则徐大道东侧的三叉街旧改项目地块三，面积26478平方米，用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价5.11亿元。

　　宗地8是仓山区连江南路西侧的三叉街旧改项目地块五，面积61636平方米，用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价13.88亿元。

三叉街旧改3幅地块位置图（仅供参考）

　　三叉街旧改项目三幅地块的安置型商品房对接销售价格16000元/平方米；安置房部分参考楼面地价7400元/平方米；商品房部分参考楼面地价17625元/平方米

　　根据出让预告要求，对上述地块有竞买意向者，应在2019年1月2日至1月11日的工作日期间，上午8:30至12:00，下午2：30至6：00向出让人提出用地预申请，并将以下申请文件送达福州市土地矿产管理服务中心（地点：福州市仓山区南江滨西大道193号4座6楼）。

　　在付款期限方面，排尾红星及周边地块改造项目地块一、地块二分别于土地出让合同签订之日起30日、360日内支付，其余宗地于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。

　　在竞得人缴清土地价款后15日内，将按交付时点现状标高交地。交地后必须在9个月内开工。

　　此外在竣工时间方面，要求按照建筑限高确定，建筑限高小于或等于50米的，开工后24个月内竣工；建筑限高大于50米且小于或等于80米的，开工后30个月内竣工；建筑限高大于80米的超高层建筑，开工后36个月内竣工。