在房地产市场上，商办物业与住宅产品并存。在房住不炒时代下，商办物业因其不限购、不限贷，且总价较低备受热捧。加之回报快、易出租、运营成本低、收益稳定等优点，在过去一段时间里被很多投资者所热衷。

　　所谓投资，最重要目的在于获得收益或资产增值。随着福州商办物业市场供应的加速，购房者对这类产品投资有了新的偏好，市场热度催生了更多需求。

　　万科仓前九里首期产品开盘售罄，市场叫好又叫座！

　　以万科仓前九里为例，该项目首期产品12月初一经面市就备受投资者追捧。总价78万起，抢占烟台山历史文化街区的多层创意空间的诱惑力，在市场圈粉无数。

　　根据最新消息，“万科仓前九里” 首批房源已于12月27日开盘并售罄，实现由关注度到购买力的完美转换，可谓市场叫好又叫座。

　　事实上，依托优越的江滨地段与风貌区属性，从项目拿地，到整体规划定位与老建筑修复，再到首期产品入市，万科仓前九里用超过三年的时间去丰富产品内涵，并以此赢得投资者认同。有业内表示，万科仓前九里首期产品开盘售罄，将当前福州商办物业产品竞争引入新的领域。

　　稀缺+不可再生成为商办物业保值增值利器

　　烟台山位于福州古城传统中轴线的南端，承载了近现代中西文化融合历史，见证了城市发展变革，是福州重点打造的历史文化街区之一。2015年10月首幅地块出让至今，万科用了三年多的时间，集结全球多元智慧，用集群设计为烟台山注入新的生命力。

　　经济学原理指出，价格由价值决定，并受供求关系影响。历史文化街区里的商办物业具有稀缺性性和不可再生性的特点，加上产品独具魅力和个性化，为产品收益和商业价值提升创造绝佳机会。

　　所谓稀缺，主要体现在两个方面。一方面近两年土地市场鲜有出让。通过查询福州土地市场拍卖纪录可以发现，在过去几年当中，福州传统市中心鲜有商办物业用地出让，土地市场供应缺口，为当前以及今后一段时期里传统市中心商办物业提供广阔的市场空间，这也使得万科仓前九里首期产品成为福州主城中心无可比拟的稀缺投资品，让市场投资者趋之若鹜。

　　另一方面，历史文化街区本身的稀缺性，让这类产品成为当前楼市投资群体资产配置的首选。加上万科仓前九里此次推出历史文化街区里的多层创意空间，首批房源仅220套，其稀缺性不言而喻。

　　不论是自用还是投资目的，对于这部分群体来说，购买商办物业的核心目的在于持有一个优质资产。对投资者来说，当前市场环境之下购买仓前九里就意味着资产的保值和增值。

　　高回报率+短回报期，万科仓前九里引领投资新风向！

　　一座城市的存在与延续，是靠历史文化为积淀不断延伸的。在城市化进程不断加快的进程中，保护历史文化街区，就是城市生命力的延续，城市的发展才能具有动力，城市存在才具有灵魂。

　　大约10年前，上海新天地和南京1912的成功，为中国历史文化街区的改造做出了表率，也因此各地在建设历史文化街区方面趋之若鹜。在福州，烟台山历史文化街区修复和改造成就了一个经典的案例。

　　过去的三年当中，在烟台山我们看到始建于1863年的爱国路2号美国使领馆，被万科着手改造修复，并作为烟台山历史博物馆使用；拥有400年历史的罗宅，经过万科以东方纯手工匠造修复，实现东方文明的现代重生……

　　无论哪座城市，商办物业都需要一段时间的培育期，这是行业共识。一个投资性强的产品，投资者最期望的无外乎高回报率和短回报周期。

　　于万科仓前九里而言，凭借过去三年多的高光表现，以及内在的自我培育，目前正处在价值高速上升期，对于楼市投资者而言，缩短培育期，以最小的代价获得最大的收益，无疑是当前楼市投资的获利最佳选择。

　　复合业态商办物业成为福州楼市投资新宠！

 　　万科在烟台山历史风貌区内，保护修缮最靠近闽江的9条巷道，于珍稀土地上，重新开发精彩，重现文物建筑、历史建筑旧日风华，演绎最美9条里巷的非凡魅力。其商业部分规划分布于三个区域，分别为西区•龙峰、中区•崇安、东区•观梅。

　　本次万科仓前九里推出的历史文化街区的多层创意空间，位于西区龙峰组团。该组团被定位为“城市时尚休闲街区”，将引入网红品牌、原创设计、明星餐饮、时尚零售等业态等时尚潮流与文化体验的复合业态，打造城市风尚休闲潮聚场，再造福州新生活方式。

　　据了解，烟台山历史风貌区一期将打造首期特色文化街区，未来街区庞大的人流将带来大量的固定消费人群。加上烟台山周边分布约13所中小学，项目3公范围内辐射人口可达50万人，周边强大的人口基数还可为项目人气和商气做保障。

　　稀缺性推动产品保值增值，先修复后开发缩短投资回报周期，以及丰富业态规划为项目保障人气和财气……万科仓前九里的每一项产品特色，都回应了楼市投资者的关注，显然今天它给了一个完美的答案。

　　随着首期产品的热销售罄，引发越来越多的意向客户再度将目标锁定。据了解为延续投资人气，满足市场需求，万科仓前九里新品即将加推，这一次不要再错过！Viphotline:0591-63161666