土地拍卖信息回顾：2018年8月17日，长乐区举行2018年第二次土地拍卖。最终，仅一轮，福州建发集团便以14.2亿元成功竞得长乐2018拍-4号地块！平均成交楼面价5633元/㎡，扣除安置型商品房部分，可售楼面价约8329元/㎡。

 　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）12月27日通过福建省公共资源交易电子公共服务平台查询到，福州建发集团竞得的长乐2018拍-4号地块案名确定为“榕发•翰林壹号”，并通过该平台发布勘察招标公告。

 　　招标公告内容显示，榕发•翰林壹号建设地点位于福建省福州市长乐区漳港街道万沙村，该项目将建设安置房商品房及配套项目，用地面积126046平方米，总建筑面积368139.55平方米 ，投资总额为340598.8716万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过该地块出让公告了解到，长乐2018拍-4号地块位于福州滨海新城漳江路西侧、道庆路北侧、漳东路东侧、马漳路南侧，土地用途为住宅用地。

　　规划指标要求：

　　地块面积总积126046㎡（合189.07亩），实际用地面积126046㎡（合189.07亩）；容积率：＞1.0，≤2.0；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%；出让年限（年）：住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　 该地块出让公告还做如下重要约定：

　　1、该地块须无偿提供总建筑面积6万㎡的安置型商品住房，安置户型分别为45㎡共133套，60㎡共400套、75㎡共321套、90㎡共66套，建成后移交给福州市长乐区土地发展中心。

　　2、该地块竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

　　3、该地块的商品房（政府配建的安置房除外）自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　4、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。

　　5、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，福州市滨海榕发置业有限公司于2018年11月23日成立，注册资本5000万元，注册地址位于福州市长乐区漳港街道商业街116号翔福物流园区海关1#楼三楼，经营范围为房地产开发经营；物业管理；自有商业房屋租赁服务。

　　在股东及出资信息一栏看到，福州市建设发展集团有限公司、福州市市政建设开发有限公司、福州市房地产开发有限公司为该公司的企业法人。

　　近年来，福州市相继迎来“五区叠加”战略机遇。未来福州将把滨海新城建设成为带动区域发展的新龙头，成为带动全市乃至全省发展的新引擎。从位置示意图可以看到，榕发•翰林壹号位于福州目前倾力打造的滨海新城，未来发展潜力巨大。

　　值得一提的是，已经开工建设的福州地铁6号线正好经过该地块所在区域，未来该地块将受益于地铁的交通便利，一个全新的地铁楼盘也将诞生！

　　作为国企楼盘，榕发•翰林壹号将会给长乐带去怎样的居住体验，各界十分关注。